Jump to content
Logo of Makelaardij Meerman

Beckumerstraat 193

7548BE Enschede • Overijssel

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.788

Photo Gallery

Beckumerstraat 193 Enschede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht, ruimte én comfort — aan de rand van Boekelo in deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met royale garage/berging, carport en uitzicht over het Twentse buitengebied Welkom aan de rand van het sfeervolle Boekelo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 417 m², geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende buitengebied en dat terwijl voor het bereiken van de gezellige dorpskern met winkels en terrasjes slechts een korte fietstocht noodzakelijk is Perfect bereikbaar & volop ruimte: Binnen 10 minuten op de A35 richting Enschede, Hengelo of verder. Ruime oprit, carport én een royale garage/berging van ca. 40 m²: ideaal voor een beroep aan huis, atelier of hobbyruimte. Recent vernieuwd & goed onderhouden: In 2024 is de aanbouw volledig vernieuwd na een brand, inclusief moderne keuken en toilet. Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing CV-ketel uit 2022 (eigendom) en airconditioning in zowel woonhuis als garage (2024/2023, eigendom). 8 zonnepanelen (2024, eigendom) dragen bij aan lagere energielasten. Wonen met karakter én comfort: Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook volop mogelijkheden voor wie thuis wil werken of een ruimte-intensieve hobby heeft. De combinatie van landelijke rust, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een unieke kans in Boekelo. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree opzij, hal met groepenkast en trapopgang; - Woonkamer (± 30 m²) met open haard; - Kantoortje (voormalige opkamer); - Dichte keuken (2024) v.v. inductiekookplaat, afzuiging, Combi-oven en koel-vriescombinatie; - Portaal met CV-opstelling en kelderkast; - Achterportaal met wasmachine-opstelling en toilet v.v. wandcloset (2024); Verdieping: - Overloop; - Badkamer douchecabine, wastafel en wandcloset; - Drie slaapkamers (± 14, 10, en 5 m²) waarvan twee met vaste kastruimte. Bijgebouwen/tuin: - Diepe en zonnige, op het zuid-westen georiënteerde tuin; - Carport (2024, ± 25 m²); - Garage/berging, ± 27 m² v.v. airco en eigen groepenkast; - Berging, ± 11 m². Bijzonderheden: - Perceelgrootte 417 m²; - Woonoppervlakte ± 104 m²; - Inhoud ± 367 m³; - Bouwjaar 1909; - Aanbouw 2024; - Nagenoeg volledig (m.u.v. voordeur) v.v. onderhoudsarme kozijnen, grotendeels v.v. HR++ beglazing; - Begane grondvloer beton; - HR Combiketel (HR Tzerra Ace 28C, eigendom, 2022; - Airco woning (eigendom, 2024); - Airco garage/berging (eigendom, 2023); - Aanbouw v.v. vloerverwarming (met eigen thermostaat); - 8 Zonnepanelen (eigendom 2024); - Energielabel D, energieadvies beschikbaar; - Groepenkasten woning en garage/berging in 2024 vervangen Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
417 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C HR (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-10-2025

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.