Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Begoniastraat 33

7514ZW Enschede • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Begoniastraat 33 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare Gezinswoning (2016) met Zuidgerichte Tuin in de Populaire Wijk De Laares Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige hoekwoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze eigentijdse, uitgebouwde tussenwoning aan de Begoniastraat 30 in Enschede een kans die je niet wilt missen. Gebouwd in 2016 en voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden, combineert deze woning comfort, stijl en duurzaamheid op ideale wijze. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, een luxe open keuken en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een royale zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij de recente bouw, uitstekende isolatie en energielabel A profiteer je van lage energielasten en optimaal wooncomfort. Ligging Deze eigentijdse woning ligt in De Laares, een kindvriendelijke en gewilde woonwijk binnen de singels van Enschede. Kinderopvang De Robbedoes en basisschool De Laares bevinden zich op slechts één minuut loopafstand via verkeersluwe straten. Het Gezondheidscentrum Oosterpoort, met onder andere huisarts, fysiotherapie en andere zorgvoorzieningen, ligt op slechts vier minuten lopen. Supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, en met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Oude Markt of bij het treinstation. Kortom: dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Ben jij op zoek naar een moderne hoekwoning met uitbouw en de mogelijkheid voor vier slaapkamers in de gewilde wijk De Laares? Dan is dit jouw kans! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje (hangend). Lichte woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de tuin. Ruime eetkamer. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (hangend) en handdoekradiator. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv-installatie (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine/droger en omvormer voor de zonnepanelen. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Buitenruimte: Goed onderhouden, zuidgerichte tuin met vrijstaande berging en achterom. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 135 m² Inhoud: 473 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Energielabel: A Vloerverwarming op de begane grond Zuidgerichte tuin met achterom 13 zonnepanelen Gelegen in de populaire wijk De Laares, nabij het stadscentrum Verwarming en warm water via Intergas HRE-ketel (2016) en mechanische ventilatie Volledig geïsoleerde woning met zeer lage energiekosten Oplevering: in overleg Bijzonderheden Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer: Deze aanbieding is uitsluitend bedoeld als informatie en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Move-in Ready Family Home (2016) with South-Facing Garden in the Popular Laares Neighbourhood Are you looking for a modern, energy-efficient corner home you can move into right away? Then this contemporary, extended terraced house at Begoniastraat 30 in Enschede is an opportunity you don’t want to miss. Built in 2016 and equipped with 13 solar panels, underfloor heating on the ground floor and a sunny south-facing garden, this home ideally combines comfort, style and sustainability. The property has been well maintained and offers a spacious living room with large sliding door to the garden, a luxurious open kitchen, and a modern bathroom with bathtub and walk-in shower. The upper floors include three bedrooms and a large attic with the potential for a fourth bedroom. Thanks to the recent construction, excellent insulation and energy label A, you benefit from low energy costs and optimal living comfort. Location This contemporary home is located in De Laares, a family-friendly and popular residential area within the inner ring of Enschede. Daycare centre De Robbedoes and primary school De Laares are only a one-minute walk away via low-traffic streets. The Oosterpoort Health Centre, with a GP, physiotherapy and other healthcare services, is just a four-minute walk from the house. Supermarkets, sports facilities and main roads are also easily accessible, and by bike you can reach the Oude Markt or the train station within minutes. In short: Thanks to the excellent insulation, energy label A, and solar panels, you live here not only comfortably — but also future-proof. You are looking for a modern corner home with an extension and the possibility of four bedrooms in the sought-after neighbourhood of De Laares. Layout Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet with washbasin (wall-hung). Bright living room with underfloor heating and large sliding doors to the garden. Spacious open dining area. Open kitchen with built-in appliances: 5-burner gas hob, extractor hood, oven, steam oven dishwasher, fridge and freezer. Additional storage area. First floor: Landing, three bedrooms, all fitted with laminate flooring. Bathroom with bathtub including walk-in shower, washbasin unit, toilet (wall-hung) and towel radiator. Second floor: Spacious attic with central heating system (Intergas HRE, 2016), mechanical ventilation, laundry machine / dryer connection and solar panel inverter. A fourth bedroom can easily be created here. Exterior: Well-maintained south-facing garden with detached storage shed and rear entrance. Key Features Year of construction: 2016. Plot size: 135 m². Volume: 473 m³. Living area: 130 m². Energy label: A. Underfloor heating on the ground floor South-facing garden with rear access 13 solar panels Located in the popular De Laares neighbourhood close to the city center Heating and hot water via Intergas HRE boiler (2016) and mechanical ventilation Fully insulated home with very low energy costs Acceptance: by mutual agreement. Special Conditions of Sale Buyer and seller are only legally bound once both have signed the purchase agreement. The purchase agreement will include a requirement for the buyer to provide a 10% deposit/bank guarantee. Disclaimer: This presentation is intended for information purposes only and is entirely without obligation. No rights can be derived from potential inaccuracies. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
135 m²
Content
473 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.