Jump to content
Logo of HOME makelaars

Berriehoek 67

7546JP Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Zengerink Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.392

Photo Gallery

Berriehoek 67 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Binnenkijken in een modern familiehuis waar je zó in kunt: ‘achter deze gevel schuilt verrassend veel ruimte, met maar liefst 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en een modern, instapklaar interieur’. Van knusse avonden op de bank tot eindeloze speelmomenten tussendoor… zo’n huis waar je als gezin élke dag blij van wordt. Dit is heerlijk wonen in de Helmerhoek, op een fijne plek in de wijk. Geen huizen recht tegenover je, waardoor je profiteert van verrassend veel privacy. Parkeerplaatsen zijn er volop voor alle vrienden en familie die gezellig langskomen, en met het speelveld als achterbuurman hebben de kids altijd een plek om samen te spelen, te ontdekken en gewoon kind te zijn. Entree | De combinatie van ruimte en rust voel je hier meteen. Je parkeert de auto’s gewoon op de oprit en loopt ontspannen naar binnen. Zodra de voordeur achter je dichtvalt, ontstaat er zo’n fijn moment van thuiskomen. Strakke wanden, een rustige basis en een verzorgde vloer zorgen voor een fijne sfeer. Alles klopt. Bijna vanzelf word je meegenomen richting de living, waar het wonen écht begint. Living | De chilhoek voor de whole family ligt aan de voorzijde, zo’n plek waar je blijft hangen. Waar je nog een serie kijkt, nog één momentje langer samen op de bank. Aan de hoge tafel barst het juist van de energie. Fanatieke spelletjes, grote kinderverhalen die door de ruimte klinken en lachbuien die vanzelf ontstaan. En daar sta jij, in die geweldig mooie, uitgebouwde keuken. Fruit snijdend voor de kids, terwijl het avondeten zachtjes staat te pruttelen. Je krijgt alles mee. Elk grapje, elk verhaal, elk moment. Een huis vol leven, warmte en van die momenten waarvan je stiekem hoopt dat ze nooit ophouden. Handig | De garage is inpandig bereikbaar en doet perfect dienst als bijkeuken. Praktisch en alles binnen handbereik. Extra handig is hier de vaste trap, naar de verrassende extra verdieping. Een chilkamer voor de kids, een rustige plek voor jouw thuiswerkdagen, of misschien wel jouw eigen nagelsalon aan huis. Alles kan. Gebruik het zodat het precies in jullie leven past. 1e verdieping | Het daglicht valt via het gevelraam naar binnen terwijl je de trap oploopt en dat geeft de overloop direct een open, fijne sfeer. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. En dan die badkamer… modern, stijlvol en gewoon écht mooi. Zie je jezelf hier al rustig klaar maken in de ochtend, terwijl het huis langzaam ontwaakt? 2e badkamer | De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar opnieuw een verrassing wacht. Dankzij de grote dakkapel voelt het hier heerlijk ruim. Een tweede badkamer én een gi-ga slaapkamer met walk-in closet. Alles is netjes en verzorgd afgewerkt, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten. Onder de palmbomen | De tuin voelt knus en gezellig aan, met palmbomen die meteen zorgen voor die fijne vakantie-vibe. Lekker beschut en genoeg ruimte om uitgebreid te borrelen met vrienden. De overkapping is zo’n plek waar je vanzelf blijft zitten tot in de late uurtjes. En dankzij de afsluitbare deuren zit je hier ook op frissere dagen heerlijk comfortabel. Buiten wordt hier moeiteloos een verlengstuk van binnen. Binnenkijken? Doen. Dit wil je zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
232 m²
Content
437 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.