Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Bleekweg 45

7512BW Enschede • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.407

Photo Gallery

Bleekweg 45 Enschede

Open house

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30

Karakter, ruimte én een toplocatie? Welkom aan de Bleekweg 45 – jouw droomhuis! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis dat nét even anders is? Een woning met karakter, verrassende ruimtes en een warme sfeer? Dan is dit uiterst charmante vrijstaande woonhuis, waar karakteristieke elementen in combinatie met eigentijdse afwerking samenkomen, precies wat je zoekt. Deze unieke woning combineert stijl, comfort en functionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. En dat allemaal op korte afstand van het centrum met gratis parkeren voor de deur! Wat maakt deze woning zo bijzonder? Vanaf de straat valt meteen de karakteristieke gevel op, prachtig gedetailleerd en met zorg gerenoveerd. Maar dat is pas het begin. Binnen word je verrast door een doordachte, speelse indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst wacht je een royale hal met indrukwekkend hoog plafond en een stijlvolle bordestrap. Direct aan de hal grenst een extra kamer, die is ingericht met een op maat gemaakt bureau, ideaal als thuiskantoor of extra speelruimte. De stijlvolle hal leidt je naar de open keuken, die werkelijk het hart van het huis vormt. Een groot kookeiland, moderne apparatuur en dubbele tuindeuren maken deze ruimte perfect voor zowel dagelijkse momenten als gezellige etentjes. De ruimtelijke woonkamer met sfeervolle schouw, hoog plafond en houtkachel is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoge ramen geniet je van een fijne lichtinval. Door de uitbouw beschik je over extra ruimte, een ruime bijkeuken met wasruimte, een tweede badkamer én een apart toilet met urinoir. Slaapcomfort met stijl Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw hoe bijzonder dit huis is. De ruime overloop, de zichtbare kapconstructie en de lichtinval via de dakramen geven een geweldig ruimtelijk gevoel. De royale, moderne badkamer is een waar hoogtepunt, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet en ook hier weer dat prachtige zicht tot in de nok. De drie slaapkamers stralen een hele fijne sfeer uit dankzij de schuine plafonds. Authentieke details zoals kraalschroten en paneeldeuren zorgen voor karakter, zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort. Buitenruimte om van te genieten De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden. Je ervaart hier een oase van rust. Er is een heerlijk groot gazon, een gezellige vuurplaats én een volledig geïsoleerde tuinkamer (nu in gebruik als gym), ideaal om te genieten van lange zomeravonden. De royale garage naast de woning biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of natuurlijk je auto. Indeling in het kort Begane grond: Entree met hal, meterkast en kelder/provisieruimte. Extra kamer/kantoor. Bordestrap. Half open keuken met luxe inbouwkeuken met kookeiland en tuindeuren. Woonkamer met schouw en houtkachel. Grote bijkeuken met wasruimte. Toilet met urinoir. Tweede badkamer. 1e Verdieping: Riante overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Luxe badkamer. Vlieringen boven de slaapkamers. Kortom: Wil je royaal, duurzaam en stijlvol wonen op een toplocatie in Enschede? Kom dan snel kijken – deze unieke woning moet je ervaren! Bijzonderheden & Kenmerken • Moderne keuken in lichte kleurstelling met luxe kookeiland, elektrische kookplaat, Bora afzuigsysteem, stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker voor direct kokend water. • Begane grond voorzien van een volledig geïsoleerde betonnen vloer met een hoogwaardige PVC afwerking. De keuken en de aanbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming. • Twee badkamers: • Op de begane grond een badkamer met doucheruimte en wastafel. • Op de eerste verdieping luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming. • Verdiepingsvloer afgewerkt met stijlvol eiken parket. • De uitbouw is in 2024 gebeitst. Dat betekent de komende jaren geen onderhoud. • Ruime, hoge garage met roldeur, betonvloer, elektra en wateraansluiting. Perfect voor hobby, opslag of stalling. • Hybride warmtepomp 2024 met extra garantie en 24 zonnepanelen • Woonkamer is voorzien van een (energiezuinige) lage temperatuur radiator • Laadpaal voor elektrisch laden • Het woonhuis is instapklaar Bouwjaar: 1900 Perceeloppervlakte: 343 m² Woonoppervlakte: 167 m² Inhoud: 778 m³ Energielabel: C (geldig tot: 17-01-2035) Aanvaarding: in overleg Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 27-06 van 15:30 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
343 m²
Content
768 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.