Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Blekerstraat 89

7513DT Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Blekerstraat 89 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Voor wie houdt van huizen met historie! Als makelaar zie ik dagelijks veel woningen voorbijkomen. Maar soms is er zo’n huis waar mijn hart sneller van gaat kloppen. Niet omdat het nieuw of strak is. Maar juist omdat het zeldzaam is. Eerlijk. Authentiek. Zo’n huis is dit. Gebouwd in 1912, met liefde bewaard gebleven én met trots gedragen. Je ziet het aan alles. De verfijnde voorgevel met de originele raamverdeling en de glas-in-lood bovenlichten aan de achtergevel, het visgraat metselwerk onder de dakrand, de fraaie entree en daarboven het markante het balkon — zelfs van buiten ademt het huis karakter. En binnen? Precies hetzelfde! Originele paneeldeuren, prachtige houten omlijstingen, en-suite deuren tussen de kamers, hoge plafonds en twee robuuste schouwen die je direct terug in de tijd brengen. Dit is wonen zoals het ooit bedoeld was en het doet je verwonderen. Wie hebben er de afgelopen 100 jaar allemaal in dit huis gewoond? Welke gesprekken zijn er gevoerd, welke liefde is er gedeeld? En wat een ruimte! De uitbouw aan de achterzijde vormt het kloppend hart van het huis. Een grote, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin, genoeg plek voor een lange eettafel en mooie gesprekken. Hier speelt het gezinsleven zich af. De voorkamer biedt juist geborgenheid: een plek om je even terug te trekken, met een boek of gewoon in alle stilte. Boven zijn er twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op zolder, via de vaste trap, vind je nog eens twee fijne kamers. En dan de tuin: bovengemiddeld diep, op het zuiden en met een achterom. Dat is zeldzaam, zeker zo dicht bij het centrum. Want als je de voordeur uit gaat wandelen je binnen een mum van tijd naar de Oude Markt. Dit is geen standaard huis. Het is een thuis voor mensen die houden van sfeer, historie en karakter. Een huis voor de liefhebber. Voor mensen die willen wonen op een plek die ertoe doet. Het is bijzonder om deze woning te mogen verkopen. Omdat het zo’n huis is dat je bijblijft. Een huis dat je niet snel weer tegenkomt. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer en-suite met uitgebouwde achterkamer. Dichte keuken en kelder. - 1e verdieping: overloop, 2 zeer royale slaapkamers met vaste kasten. Balkon aan de achterzijde. Badkamer met balkonnetje. Hal met wasmachine-aansluiting en vaste trap naar: - 2e verdieping: zolder met 2 slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden: - De keuken is in een passende stijl uitgevoerd en heeft net als de rest van het huis een heerlijke lichte woonsfeer. De keuken is voorzien van vaatwasser, fornuis met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar en de keuken heeft een achterdeur. - De slaapkamers op de 1e verdieping zijn beide van een bijzonder ruim formaat. Er zijn praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een royaal balkon. - De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is ingericht met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. - In 2020 hebben er meerdere onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden, waaronder het reinigingen van de gevel, herstel van de voegen in delen waar nodig, en zijn de dakgoten vervangen van zij- en achtergevel. In 2024 is de schoorsteen hersteld en gedeeltelijk voorzien van nieuw lood. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Remeha, 2021. De keuken is voorzien van een elektrische boiler. - De achtertuin is voor deze centrumlokatie uitzonderlijk diep en heeft ook nog eens een lekker ligging op het zuiden. Via de zijkant is er een achterom, maar aan de achterzijde is er via het Blekerpad ook een poort om in de achtertuin te komen. Er is een houten berging en een fietsenoverkapping. Bouwjaar: 1912 Perceel: 248 m² Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud wonen: 528 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 18-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
248 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.