Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Boddenkampsingel 98

7514AR Enschede • Overijssel

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.943

Photo Gallery

Boddenkampsingel 98 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale en te moderniseren twee-onder-een-kapwoning aan de levendige Boddenkampsingel, gelegen op een ruime kavel en dichtbij de Enschedese binnenstad! Wonen aan één van de mooiste singels van Enschede: groen, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De ligging is ideaal voor iedereen die graag dichtbij alle voorzieningen woont. Op korte afstand vind je de binnenstad van Enschede en winkelcentrum Roombeek, daarnaast bevinden zich in de directe omgeving basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke woonomgeving voor jonge gezinnen én voor iedereen die van wat levendigheid houdt. Bovendien zijn zowel het centrum als het Enschedese buitengebied binnen enkele minuten te bereiken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m², een inhoud van 519 m³ en staat op een royaal perceel van 245 m². De verrassend ruime indeling en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een uitnodigende sfeer in de woonkamer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze meerdere extra kamers te realiseren. De tuin is netjes aangelegd: de beschutte voortuin biedt extra privacy, terwijl de diepe achtertuin op het zuidoosten een prettige combinatie biedt van zowel zon- als schaduwplekken. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken in de uitbouw is uitgerust met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast en geeft ruimte voor een royale eethoek bij de achtergevel. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de berging bereikbaar. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken. Aan de achtergevel vind je een sfeervolle overkapping waar je geniet van zowel de voor- als namiddagzon, terwijl je in de hoogzomer juist kunt ontspannen in de aangename schaduw en verkoelende luwte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met een vast kast en biedt toegang tot het balkon. De te moderniseren badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, wandcloset en twee wastafels. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote zolder met cv ketel en biedt volop bergruimte en toegang tot de tweede slaapkamer. Door de royale nokhoogte en vloeroppervlakte is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is ruim, netjes en dankzij de zuidoostelijke ligging de hele dag voorzien van fijne zon- én schaduwplekken. Een ideale tuin voor liefhebbers van groen en buitenleven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Woonoppervlakte: 141 m²; - Perceeloppervlakte: 245 m²; - Energielabel E; - Te moderniseren twee-onder-een-kap woning; - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op vijf fietsminuten van de binnenstad; - Te moderniseren keuken en badkamer; - Twee ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor 4 á 5 slaapkamers; - Ruime tuin met overkapping, gelegen op het zuidoosten. Kortom: Een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie aan de Boddenkampsingel, met veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, een diepe tuin en wonen nabij het bruisende hart van Enschede. Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule en een verkoper geen bewoner clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. De levering zal plaatsvinden bij Wilbrink & Den Otter Notarissen te Hengelo. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
245 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.