Jump to content
Logo of HOME makelaars

Boddenkampstraat 5 B

7514AX Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Enschede

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Boddenkampstraat 5 B Enschede
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Spraakmakend met individuele architectuur, dé Boddenkamp Op nummer 5b aan de Boddenkampstraat vinden we gelijk die bevestiging. Hallo leuke voorgevel met robuuste steen en grijze gevelelementen, veel glas en verspringende daken. Die verspringing en kapvorm maken ‘m speels en speciaal. Nieuwbouw die al bestaat Dat is wat we voelen bij binnenkomst. Fris, hip en het lijkt soms of alles nog glimt nieuwigheid. Dus niet zo’n geduldig type, maar gewoon verhuizen, dit is dan jouw optie! In 2018 onderdeel van het project WeBuildHomes met duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling hoog in het vaandel. Vanaf 2021 zijn gave behangprints, stijl en een inloopkast toegevoegd en het is gewoon enorm netjes bewoond, waardoor we dat ‘nieuwbouw gevoel’ blijven houden. Achter de voordeur Is niet gangbaar letterlijk en figuurlijk de juiste omschrijving. Nee, we komen niet binnen in de gang, maar stappen de eyecatchende keuken in. Het is alsof we een showroom binnenlopen, stijltje hoor! Visgraatvloer, warme kleuren en behang geven sfeer. En de schuifpui met lange ramen laten de living en tuin helemaal in elkaar overgaan. Alle slaapkamers zijn echt een slag ruimer dan gebruikelijk en bij de grootste kamer past dan ook een echte walk-in closet zoals die hier in 2021 gerealiseerd is. De badkamer is in lijn met de rest en is er zo een met alles d’r op en d’r aan. De zolder is eigenlijk de ik-doe-hier-wat-ik-wil-ruimte, dus vul ‘m maar in en vergeet niet voor de grote ramen te staan, want deze geven een fenomenaal stadsuitzicht. Genieten van buitenruimte Rrrrruimte is wat we ervaren, een ongekende diepte voor een stadstuin. Ontbijten in de ochtendzon onder de veranda, borrelen in de avondzon in een loungeset. Wij hebben hem al gemarkeerd als onze favoriet, waarbij we even vergeten waren dat we ons toch echt binnen de singels begeven. Daarbij hebben deze stadswoningen in dit deelplan allen een parkeerplaats op eigen terrein en op het gezamenlijke achterterrein. Tel daarbij op nog de mogelijkheid van parkeren met een vergunning voor en dat betekent maar liefst 3x. Een ongekende luxe voor centrumwonen. De grote plussen Zijn overal vloerverwarming en triple glas, dus lage energiekosten. Een überstylish huis waar je zo intrekt. Altijd plek voor de auto of andere voertuigen en last but not least is wat ons betreft misschien wel de allergrootste plus de locatie, de Boddenkamp met de binnenstad heel dichtbij. Wel de lusten, niet de lasten. Dit is Boddenkamp De Melkhal heeft zich ontpopt tot een omgeving waar wonen, werken, sporten, winkelen en lekker eten hand in hand gaan. Ook is het telkens een overweging of we een ronde gaan wandelen of hardlopen via het Van Heekpark naar het Ledeboerpark of juist een avond het Bourgondische Enschede beleven op de Oude Markt. Dit is het luxeprobleem hier binnen de singels en met alles dichtbij. Dit is telkens de voordeur uit met de afweging gaan we naar het centrum of sporten in het groen? En stiekem hebben we dan ook eigenlijk dat leuke kenmerk van deze wijk te pakken, dit is dé Boddenkamp.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
191 m²
Content
426 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.