Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Boekelosestraat 377

7548AT Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: ten Hag Makelaars Enschede

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.134

Photo Gallery

Boekelosestraat 377 Enschede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Boekelosestraat 377 te Enschede Droomt u van vrijstaand wonen in een semibungalow met winkels, scholen en natuur op loopafstand? Dan is dit uw moment! De woning is gelegen in het dorp Boekelo wat valt onder de gemeente Enschede. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, diverse sportclubs zijn om de hoek en met circa 15 minuten bent u in het bruisende centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen naar de A1 en de A35 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, hier geniet u van rust, privacy én het comfort van wonen nabij alle denkbare voorzieningen. Genieten dus van dorpse charme én de nabijheid van Enschede! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, slaapkamer, badkamer, toilet, woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken, bijkeuken, garage en een tweetal bergingen. De woning beschikt over een royale, tuingerichte living van maar liefst 38 m² – een ideale plek voor gezinnen om te ontspannen of samen te komen. De woonkamer is speels ingedeeld, afgewerkt met plavuizen en voorzien van een sfeervolle schouw die in de winter voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Dankzij de airconditioning is het binnenklimaat ook tijdens warme dagen altijd aangenaam. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een vrij uitzicht op de zonnige, groene achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische woonkeuken van 16 m², uitgerust met een complete U-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en koelkast. Dankzij de bovenkasten is er volop opbergruimte. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, wat zorgt voor dagelijks comfort en gezellige maaltijden. Direct naast de keuken ligt de royale bijkeuken van circa 7 m², voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot de ruime garage, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en seizoensspullen. Via de buitendeur in de achtergevel van de bijkeuken bereikt u de zonnige, vrij gelegen achtertuin en de berging waar de cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een massieve eiken parketvloer en vaste kastruimte. Direct aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Vanuit de badkamer is het toilet bereikbaar, dat overigens ook gewoon via de hal toegankelijk is. De kamer doet nu dienst als slaapkamer, maar leent zich dankzij de praktische indeling en ligging ook perfect als thuiskantoor, hobbyruimte, praktijkruimte of speelse kinderkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn royaal van formaat, respectievelijk 16, 10 en 8 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De functionele badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. Hoewel het sanitair eenvoudig en wat gedateerd is, biedt de ruimte goede mogelijkheden voor een moderne upgrade. De ventilatie vindt mechanisch plaats. Tweede verdieping: Via een plafondluik met openslaande klep heeft u toegang tot de praktische vliering, perfect geschikt als extra bergruimte. Tuin, garage, stenen berging, houten berging, oprit en parkeervoorzieningen: Het woonhuis staat op een vrij gelegen perceel met een fraai aangelegde tuin, voorzien van een vijver, sierbestrating en borders met vaste beplanting. Daarnaast zijn er twee bergingen die zorgen voor voldoende opbergruimte. De voor-, zij- en achtertuin bieden volop zon en waar gewenst privacy. De garage is inpandig bereikbaar en uitgerust met elektra + wateraansluiting, verwarming en een elektrische bedienbare kanteldeur. De multifunctionele garage biedt tal van mogelijkheden: zo kunt u er uw auto, motor of scooter veilig parkeren, maar de ruimte is ook ideaal als extra berging voor gereedschap of tuinspullen. Daarnaast leent de garage zich perfect als hobby- of klusruimte, opslag voor seizoensgebonden items zoals tuinmeubelen. Met wat creativiteit is de garage eveneens om te bouwen tot een comfortabele kantoor- of praktijkruimte aan huis. Direct grenzend aan de garage bevindt zich een praktische stenen berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Daarnaast is er verderop in de tuin, bereikbaar via het handige zijpad naast de woning, nog een royale houten berging die momenteel wordt gebruikt als fietsenberging. Ideaal daarnaast nog voor extra opslagruimte of andere doeleinden! Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een royale oprit voor het parkeren van uw auto. Daarnaast zijn er voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning, op de daarvoor bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972. De perceeloppervlakte bedraagt 572 m², het gebruiksoppervlak wonen 145 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 651 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit TopLine 30 Cv ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). Voor optimaal wooncomfort is de woning volledig geïsoleerd met muur-, vloer- en glasisolatie. De riante woonkamer is uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het huis over 14 eigendomspanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning heeft een energielabel D. Wilt u dus vrijstaand en duurzaam wonen op een geliefde plek, met baden en slapen beneden in een comfortabele woonomgeving met volop kansen om de woning geheel naar eigen wens verder in te richten? Kom dan nu snel kijken! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
572 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
257 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TopLine 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.