Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Brinkstraat 420

7541AW Enschede • Overijssel

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Brinkstraat 420 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is Brinkstraat 420 te Enschede precies wat je zoekt. Deze fijne woning, gelegen in de geliefde woonwijk ’t Hogeland, is in 2022 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de vloer, het stucwerk en de kunststof kozijnen vernieuwd. Ook buiten is het genieten. In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een extra berging én een prachtige overkapping met glazen schuifwanden. Daarnaast is er een eigen achterom via de zijkant van de woning. De woning is verder voorzien van twee airco’s (begane grond en master bedroom) en grotendeels isolerende beglazing. Kortom: een compleet en comfortabel huis waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de voordeur en stap je binnen in een nette entree met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Direct valt de prachtige visgraatvloer op, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig vernieuwd in 2022. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De praktische opstelling en het directe contact met de eetkamer maken dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de cv ketel, wasmachine en droger opgesteld en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Een praktische en functionele wasruimte met volop bergruimte. Via de openslaande deuren in de leefkeuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een hangcloset, radiator en een m-odern wastafelmeubel met dubbele lades. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Tuin: In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin volledig vernieuwd, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Strakke bestrating in combinatie met groenborders zorgt voor een prettige balans tussen groen en gemak. De achtertuin is sfeervol en doordacht ingericht met meerdere zitplekken. Dankzij de gunstige ligging is de tuin heerlijk zonnig, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden aan de eettafel. Verderop in de tuin is een tweede terras met houten vlonder gerealiseerd, wat zorgt voor een speels effect en extra leefruimte buiten. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping die is afgewerkt met hout en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Aangrenzend bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom via de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Een tuin die niet alleen fraai is aangelegd, maar ook echt een verlengstuk vormt van de woning. De woning is gelegen in de wijk ’t Hogeland en biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand van de Lidl voor de dagelijkse boodschappen, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede én nabij het buitengebied waar je kunt genieten van rust en groen. Een ideale combinatie van comfort, levendigheid en ontspanning. EXTRA informatie: - Energielabel C. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers. - Voorzien van 12 zonnepanelen - De woning is voorzien van twee airco’s: één op de begane grond en één in de master bedroom. - In 2022 is de gehele woning volledig gemoderniseerd, inclusief nieuw stucwerk, een nieuwe badkamer en toilet, een nieuwe vloer, keuken en kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Aan de rand van de stad op een steenworpafstand van het buitengebied en groenvoorzieningen. - In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin vernieuwd, inclusief een extra berging én een prachtige overkapping. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1965, woonoppervlakte: 103 m², inhoud: ca. 432 m³, perceeloppervlakte: 304 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
304 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG e325ec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7541

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.