Jump to content
Logo of Happy Living Makelaars

Broekheurne-ring 609

7544TN Enschede • Overijssel

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.704

Photo Gallery

Broekheurne-ring 609 Enschede

Open house

Zaterdag 30-05 van 13:30 tot 15:00

Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 30-05 van 13:30 tot 15:00

Enschede, Broekheurne-ring 609 We STARTEN de VERKOOP van dit fijne appartement met een OPEN HUIS op VRIJDAGMIDDAG 30 MEI JULLIE ZIJN DAN, ZONDER AANMELDING, TUSSEN 13.30 & 15.00 VAN HARTE WELKOM! In een stijlvol en recentelijk gerenoveerd appartementencomplex wordt dit riante 4 kamer appartement aangeboden. Het bijzondere van dit appartement is het fijne balkon dat over een vrij uitzicht beschikt. Heerlijk met al je vrienden van de zon genieten? Het kan hier! Binnen is het al even aangenaam als buiten; de stijlvolle living, de 3 riante slaapkamers, de schitterende inbouwkeuken, maar ook de fraaie badkamer zullen je zeker aanspreken! Mogen we je uitnodigen om te komen kijken? Nadat je via de melding op de videofoon toegang hebt gekregen tot de afgesloten entree bereik je via de lift de wind en regen vrije galerij, waarna het appartement toegankelijk is. Indeling: Entree, voorportaal. Wat zullen we doen? Gelijk naar de living of de standaardroute volgen? We kiezen voor de living want deze is lekker ruim, heeft veel lichtinval en beschikt over een vrij uitzicht. De vaste kast is een praktisch detail. De buitendeur geeft toegang tot het balkon. De afgesloten en comfortabele eetkeuken is recent, 2020, voorzien van een prachtige inbouwkeuken die in een neutrale warme kleurstelling is uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en rvs afzuigkap. Opbergruimte is vanwege het grote aantal kasten, ruimschoots aanwezig. Naast de living bevinden zich 2 slaapkamers, vanuit één van de kamers is het riante balkon toegankelijk. Het balkon is prima van formaat en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. De Zuidligging maakt het mogelijk dat je hier de hele dag lekker van de zon kunt genieten. Het groene uitzicht en de handige bergkast zijn extra pluspunten. De 3e slaapkamer, die aan de voorzijde is gelegen, is ook ruim van formaat en beschikt over een vaste kastenwand. Vanuit de hal zijn het keurige toilet met fonteintje, de inpandige berging waar de wasmachine, droger en boiler staan opgesteld en de onlangs gerenoveerde badkamer, toegankelijk. Deze in 2020 gerenoveerde, luxe badkamer is voorzien van een design badkamermeubel en ruime inloopdouche; het tegelwerk is in de trendy kleur grijs uitgevoerd en loopt door tot het plafond. Een eigen fietsenberging van ca. 6 m² bevindt zich in de gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond. Bijzonderheden: - Appartementencomplex heeft een luxe uitstraling en is centraal gelegen. - Het appartement is echt af! Je kunt hier zonder kosten te maken direct wonen. - Centrale verwarming middels blokverwarming. Het lage voorschot stookkosten bedraagt slechts € 100,00 per maand. - Door de renovatie van het complex is er door de VVE een lening afgesloten waardoor de servicekosten op het eerste gezicht wat aan de hoge kant lijken, dit verdient echter nadere toelichting. Een deel van deze kosten is (mogelijk) aftrekbaar. Ook zijn door de isolerende maatregelen de vaste lasten laag. Deze renovatielening loopt binnenkort af waardoor de servicekosten waarschijnlijk een stuk lager zullen worden. - Servicekosten, voor o.a. verzekeringen, onderhoud, lening en schoonmaak: ca.€ 278,-- - Rondom voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. - Appartement is grotendeels voorzien van een fraaie, plavuislook, laminaatvloer. - Actieve vereniging van eigenaren die tevens goed wordt beheerd. - Dit appartement ligt op de zonkant (zuid); ‘s zomers de ideale plek voor liefhebbers van een bruin kleurtje, maar ook in de winter is het appartement lekker licht. - Complex beschikt over een liftinstallatie die er erg verzorgd uitziet. - Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ± 98 m², inhoud ca. 326 m³. Vraagprijs: € 265.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 30-05 van 13:30 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
03-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.