Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Brouwerijplein 44

7523MB Enschede • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Brouwerijplein 44 Enschede
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig en duurzaam wonen! Nieuw appartement, een frisse basis vol mogelijkheden. Gebouwd in 2024 en voorzien van energielabel A++++, biedt deze woning een duurzame en functionele ruimte waarop je jouw eigen stijl kunt neerzetten. Een schone lei voor wie zijn woonwensen helemaal zelf in de hand wil hebben. Het Lagerhuis is niet zomaar een gebouw; het is een energieleverend. Dit houdt in dat het meer energie opwekt dan het verbruikt! Hierdoor zijn de energiekosten ontzettend laag, dit komt mede doordat het gebouw ontworpen is met zonnepanelen op het dak en in de gevel. Zorgeloos leven in je nieuwe thuis. Gelegen in het levendige Roombeek, op slechts vijf minuten van het bruisende centrum van Enschede en vlakbij het stijlvolle Winkelcentrum Roombeek, valt dit appartement direct op door zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking. Indeling complex: Op de begane grond word je hartelijk verwelkomd in een strak en modern appartementencomplex. De entree leidt naar een fris en eigentijds trappenhuis, waarin je via de liftpartij eenvoudig de verdiepingen bereikt. Elk detail is doordacht, van de brievenbussen en het intercom/videofoon systeem tot de aparte ruimte met innovatieve bring-me-boxen. De eerste indruk geeft al een gevoel van betrouwbaarheid en comfort, precies wat je zoekt in een nieuwbouwwoning. Indeling appartement: Op de eerste verdieping ontvouwt zich een functioneel en overzichtelijk appartement dat als ‘the place to be’ is ingericht. Vanaf de entree stap je direct in een lichte en ruime hal, waar de moderne afwerking duidelijk zichtbaar is. Het appartement beschikt over een badkamer met inloopdouche en een stijlvolle wastafel, een separaat toilet en een grote inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De sfeervolle woonkamer met zijn verrassende vorm en de open woon/leef-keuken vormen samen het kloppende hart van deze woonruimte, waar elk detail bijdraagt aan het fantastische wooncomfort. Elk appartement heeft bovendien een eigen privéberging op de eerste verdieping of in het souterrain. Buiten: Buiten geniet je van een heerlijk balkon op het Westen, waar je op zonnige dagen kunt ontspannen en het uitzicht op de omgeving in je opneemt. Hoewel het een stedelijke omgeving betreft, biedt deze buitenruimte volop de kans om even tot rust te komen en te genieten van de frisse lucht. De ligging op het Brouwerijplein 44 in Enschede zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat bijdraagt aan een zorgeloze levensstijl in een duurzaam en modern gebouw. Artist impressies: Let op: deze presentatie maakt gebruik van artist impressies. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Appartement; - Onderhoud binnen: uitstekend; - Onderhoud buiten: uitstekend; - Energielabel: A++++; - Parkeerruimte: garageparkeerplaats op loopafstand in parkeergarage de Brouwerij (€ 1,-- per dag); - Servicekosten: € 128,38 per maand; - VVE momenteel nog in oprichting, waardoor nog niet alle VVE documenten beschikbaar zijn; - Heerlijk balkon om het Westen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.