Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Brucknerlaan 2

7522JV Enschede • Overijssel

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.503

Photo Gallery

Brucknerlaan 2 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dé ideale gezinswoning in de populaire wijk de Bolhaar! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, flexibiliteit en een prettige lichtinval! De woning is aan de achterzijde vergroot, waarbij niet alleen de keuken is uitgebouwd, maar ook extra kamers op de begane grond zijn gerealiseerd. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie thuiswerkt, een speelruimte zoekt of gelijkvloers wil wonen. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te gebruiken en in te richten. In de woonkamer zorgen de raampartijen voor een goede lichtinval en gecombineerd met de haard brengt het fijne sfeer. De woning is de laatste jaren keurig verzorgd en verder verduurzaamd door het aanbrengen van vloer- en spouwmuur isolatie.  De woning ligt in de groene en geliefde wijk Bolhaar, aan een rustige en doodlopende straat. Direct grenzend aan een park en met een speeltuin en speelveld in de nabijheid is dit een ideale plek voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een beschutte ligging en een prettige woonrust. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met een speelse trapopgang die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die extra ruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit hier is er een fijne verbinding met de overige leefruimtes. De uitbouw herbergt daarnaast twee extra kamers, die flexibel inzetbaar zijn als werkruimte, speelkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allen beschikken over een prettige lichtinval en directe toegang tot een fijn balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche met cabine, wastafel en toilet, waardoor deze van alle gemakken is voorzien. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale beschutte achtertuin met een gunstige ligging, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de groene omgeving. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt praktische opbergruimte. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, met een brede oprit en een carport, waardoor meerdere auto’s gemakkelijk kunnen worden geparkeerd. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 147 m²; - Energielabel: C (geldig tot 03-02-2036); - Uitgebouwde woning met vergrote keuken; - Twee extra kamers op de begane grond, multifunctioneel in gebruik; - Gelegen aan park met vrij uitzicht en beschutte ligging; - Rustige ligging aan doodlopende straat in kindvriendelijke omgeving; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbelglas; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, even als de ouderdomsclausule en een mogelijk asbestclausule.  Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
387 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.