Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Bultsbeekweg 55

7532ZS Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.632

Photo Gallery

Bultsbeekweg 55 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en veelzijdigheid aan de Bultsbeekweg! Welkom aan de Bultsbeekweg 55 in Enschede, waar ruim wonen en modern comfort samenkomen. Deze helft van een dubbel huis, gebouwd in 1984, biedt niet alleen 221 m² woonoppervlakte, maar ook volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is tiptop onderhouden, zowel van binnen als buiten, en ademt een fijne, warme sfeer—een plek waar iedereen zich direct thuis voelt. Gelegen in de gezellige wijk Glanerbrug, aan de rand van Enschede, combineert dit huis het beste van twee werelden. Je vindt hier alle rust en ruimte van een dorpse omgeving, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende centrum van Glanerbrug staat. Met een sterke gemeenschap, uitstekende voorzieningen en een groene omgeving, is dit een ideale plek om te wonen. Daarnaast bevinden supermarkten, huisartsen en scholen zich allemaal op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal ervaar je meteen de nette afwerking en de moderne uitstraling van dit huis. De L-woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte. Aansluitend vind je de indrukwekkende uitbouw met een gigantische woonkeuken van 44 m². De keuken is een droom voor kookliefhebbers, met luxe apparatuur zoals een Quooker, oven, combi-magnetron, koffiemachine, vaatwasser, spoeleiland, 5-pits gaskookplaat en een stijlvolle lichtstraat die de ruimte baadt in daglicht. Verder vind je op de begane grond nog een inpandige bijkeuken en een grote kamer met schuifpui, die perfect dienst kan doen als kantoor of speelruimte. Extra plus: er is eenvoudig een badkamer te realiseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier zijn twee royale slaapkamers, waarvan twee eenvoudig terug te brengen zijn naar drie, mocht dat nodig zijn. Het absolute pronkstuk is de gloednieuwe, luxe badkamer (2021). Voorzien van een inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en toilet is dit dé plek om de dag heerlijk te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een open ruimte met alle mogelijkheden in huis om extra kamers te creëren. Of het nu gaat om een vierde en vijfde slaapkamer, een hobbyruimte of een tweede werkplek, hier kun je alle kanten op. Buitenruimte: De tuin is wat je noemt een eigen stukje paradijs. Met zowel een voor- als achtertuin geniet je hier van groen en privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten en is de perfecte plek voor lange zomeravonden. Daarbij is hier een buitenverblijf van maar liefst 55 m² met open haard én voorbereiding voor een toilet gerealiseerd—ideaal voor het ontvangen van gasten of om zelf even helemaal tot rust te komen. Een handige carport en voldoende openbare parkeerruimte maken het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Helft van een dubbel huis; - Perceelgrootte 380 m²; - Woonoppervlakte 221 m² - Onderhoud binnen uitstekend, buiten goed; - Energielabel B; - Isolatie: muur, vloer, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing; - Luxe keuken en badkamer (2023-2021); - Buitenverblijf 55 m² met open haard en toiletvoorbereiding; - Carport en voldoende parkeergelegenheid; - In de koopakte zal de volgende clausule worden opgenomen: ouderdomsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
380 m²
Content
738 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
21-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7532

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.