Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Burgemeester Van Veenlaan 80

7543AA Enschede • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Burgemeester Van Veenlaan 80 Enschede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ontdek een warm thuis waar eenvoud en comfort samenkomen. Dit fraaie huis valt niet op door overdreven opsmuk, maar door een rustige uitstraling en een indeling die écht aansluit op het gezin van nu. Gelegen aan de Burgemeester Van Veenlaan 80 in Enschede, vind je hier een uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een riante kavel van 327 m². De directe ligging aan een doorgaande weg zorgt voor een levendige ambiance met een mix van ongeveer 45% gezinnen, 35% alleenstaanden en 20% senioren; bovendien liggen het centrum en uitvalswegen voor een korte afstand om altijd dichtbij te hebben. Op slechts een steenworp afstand vind je een supermarkt op circa 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter en diverse scholen binnen 800 meter. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op, waar een praktische hal en garderobe je de weg wijzen naar de rest van het huis. Het lichte toilet met charmante fontein en de handige provisieruimte dragen bij aan het functionele ontwerp. De uitgebouwde woonkamer, uitgerust met een plavuizenvloer van 60 x 60 cm in lichte tint en een sfeervolle schouw met inzetkachel, nodigt uit tot ontspannen avonden. De half open keuken met kwalitatieve inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar het terras vormen een perfecte verbindingsschakel tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk met genoeg ruimte en natuurlijk licht. Een nette, moderne badkamer biedt alle voorzieningen voor een zorgeloze start van de dag. De rustige sfeer op deze verdieping maakt het de ideale plek voor nachtrust en privacy. Tweede verdieping: Op de royale zolderverdieping vindt je een vierde slaapkamer, die fungeert als extra ruimte voor de groeiende familie of een thuiskantoor. De ruime opzet met dakvenster zorgen voor een lichte ambiance die je zelf kunt invullen. De brede voorzolder geeft volop bergruimte. Buiten: De buitenruimte van dit huis laat niets te wensen over. De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt de ideale plek om in de namiddag van de zon te genieten. Naast de tuin is er een grote garage van 49 m², die volledig is uitgebouwd en waar minimaal drie auto's kunnen worden ondergebracht. Bovendien is er aan de voorzijde parkeergelegenheid voor minimaal vier voertuigen, en is er een praktische carport aanwezig om extra ruimte te bieden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Helft van dubbel woonhuis; - Perceelgrootte: 327 m²; - Woonoppervlakte: 121 m²; - Isolatie: spouw, vloer en geheel isolerende beglazing; - Positie tuin: west; - Parkeerruimte / garage: 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde (onder de carport), en een garage waarin minimaal 3 auto's passen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
327 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.