Residents
162.683
Last year: 2026
C.F. Klaarstraat 223
7511CZ Enschede • Overijssel
Under consideration
€ 385.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 394.550
Purchase price /m²: € 4.231
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Enschede? Aan de C.F. Klaarstraat 223 bevindt zich een prima onderhouden appartement dat klaar is om je nieuwe thuis te worden. Met twee slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon, biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. De ligging van dit appartement is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede en omgeven door veel groenvoorzieningen. Het appartementencomplex De Eschhorst is kleinschalig en luxe gebouwd, met een gezonde en goed functionerende VVE. Ook beschikt het complex over een fraaie entree, een verzorgd trappenhuis, intercominstallatie en een liftpartij. In Enschede bestaat de gemiddelde gezinssamenstelling uit ongeveer 25% eenpersoonshuishoudens, 35% tweepersoonshuishoudens en 40% gezinnen met kinderen, wat de veelzijdigheid en dynamiek van deze stad benadrukt. Op slechts een paar minuten loopafstand vind je de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijken en scholen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als stellen. De indeling van dit prachtige appartement is de volgende: Entree hal voorzien van garderobe, videofoon, gemoderniseerde meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Via fraaie glazen deuren bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval en middels een schuifpui toegang naar het balkon aan de voorzijde. Moderne hoogglans witte open keuken met 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en kokendwaterkraan. Achter de keuken is een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en designradiator. Twee slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde. EXTRA informatie: - Bouwjaar 1978. - Inhoud 308 m³. - Woonoppervlakte 91 m². - Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met een videofoon te bedienen toegangsdeur en lift. - De bijdrage VvE bedraagt circa € 386,51 per maand. - Het appartement heeft elektrische zonwering aan de voorzijde. - De garagebox op de begane grond is ruim en voorzien van een elektrische deur. EXTRA voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.
Mortgage berekenen
€ 385.000
Cost of copper (estimated): € 9.550
2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 394.550
2,78%
Yearly
%
€ 19.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 385.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Content
- 302 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-02-2026
Garage facilities
Elektrische deur en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Haaksbergerstraat 94
7513EA Enschede
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sint Janstraat 30
7543TJ Enschede
€ 535.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenweg 189
7545WD Enschede
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ribbeltsweg 5
7514EH Enschede
€ 265.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schietbaanweg 10
7521DB Enschede
€ 250.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gruttostraat 67
7523WV Enschede
€ 259.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Park de Kotten 42
7522EB Enschede
€ 280.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Olieslagweg 75
7521HZ Enschede
€ 199.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- 201 m²
- Bedrooms
- 3
