Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Cornelis Speelmanstraat 34

7535ZB Enschede • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Cornelis Speelmanstraat 34 Enschede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop, deze sfeervolle jaren ’30 eindwoning met karakter en comfort. Hier vindt je naast een karakteristieke erker de kenmerkende uitbouw waar zich een moderne keuken (2022), een praktische bijkeuken en de badkamer bevinden – allemaal slim ingedeeld en met oog voor functionaliteit. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers die aangevuld worden met het gemak van een bergzolder. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Een ideale woning voor wie karakter zoekt, gecombineerd met een fijne ligging. De woning is op een zeer centrale locatie in Enschede gelegen, in de gewilde wijk Hogeland. Je kunt niet alleen fietsend het gezellige centrum snel bereiken maar je zit tevens aan de rand van de uitvalsweg richting de snelweg en omliggende steden. Met een ligging tussen groen en met vele voorzieningen in de directe nabijheid heb je hier dus de perfecte woonomgeving. Indeling Begane grond Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning met sfeervolle paneeldeuren en geniet van het warme thuisgevoel dat deze woning uitstraalt. Via het portaal betreed je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en met toegang tot de lichte en open doorzonliving. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor een charmant straatbeeld en een zee van licht, terwijl aan de achterzijde openslaande tuindeuren direct in verbinding staan met de zonnige tuin. In de woonkamer vind je een ruime provisiekast en kun je doorlopen naar de achtergelegen aanbouw. Hier is in 2022 een moderne keuken geplaatst die een combinatie biedt van strakke maar warme kleuren dat perfect past bij het karakter van de woning. Naast een breed gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie is er tevens een vaatwasser aanwezig. Erg fijn is dat je aansluitend de bijkeuken treft die naast een opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie ook directe toegang tot de tuin biedt. Aan deze zijde is tevens de badkamer gelegen die voorzien is van een ligbad/douchecombinatie, toilet, handdoekradiator én een wastafel met wastafelmeubel. De gehele aanbouw wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming – ideaal voor elk seizoen. Eerste verdieping Deze ruimtelijke en praktisch ingedeelde eerste verdieping biedt 3 prettige slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een handige vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop, die tevens toegang biedt tot het platte dak via een deur. Deze verdieping ademt een heerlijke sfeer uit vol karakter door de mooie paneeldeuren waarbij de bovenlichten bestaan uit glas-in-lood. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken die volop ruimte biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de nokhoogte is er voldoende sta- en loopruimte, wat het opbergen extra comfortabel maakt. Een ideale aanvulling op de woning voor wie houdt van een opgeruimd huis. Is een 4e slaapkamer wenselijk? Ook dat is mogelijk want de hoogte is reeds aanwezig, evenals de ruimte voor het creëren van een vaste trap naar deze verdieping. Tuin Wat een fijne buitenruimte! Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om in alle rust te genieten en dit kan dankzij de ligging op het zuiden indien gewenst lekker in de zon. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning wat natuurlijk ideaal is voor de fietsen. De nette bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl er voldoende ruimte is om meerdere gezellige zitjes te creëren. Er is een vrijstaande houten schuur, aanwezig dat perfect te gebruiken is voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair of de fiets. Kortom: een zonnige en praktische tuin waar je direct van kunt gaan genieten! Informatie over de woning Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 346 m³ Perceeloppervlakte: 155 m² Bouwjaar: 1934 Verwarming: Middels CV installatie (eigendom, 2015) en vloerverwarming vanaf keuken t/m badkamer - Sfeervolle jaren '30 eindwoning; - Authentieke erker aan de voorzijde en prachtige paneeldeuren; - 3 Mooie slaapkamers en een bergzolder; - Kenmerkende uitbouw met keuken (in 2022 vernieuwd), bijkeuken en badkamer; - Zonnige tuin op het zuiden met houten schuur en via de zijkant te bereiken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
155 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.