Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Enschede

De Genestetstraat 29

7514CR Enschede • Overijssel

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

De Genestetstraat 29 Enschede
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze stijlvolle, instapklare én extra ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en locatie perfect samenkomen! Deze moderne eindwoning met energielabel A+ is niet alleen volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen, maar beschikt ook over een royale uitbouw van 3 meter aan de woonkamer, waardoor een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan. De woning ligt op een toplocatie binnen de singels van Enschede. Voor gezinnen is dit een droomplek: speelgelegenheid direct voor de deur, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang om de hoek, én zowel het bruisende stadscentrum, het culturele Roombeek als het treinstation op loopafstand. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd. De open keuken werd in 2021 volledig vernieuwd en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De badkamer werd in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en oogt fris en verzorgd. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer, die ook ideaal gebruikt kan worden als werkkamer of extra bergruimte. Ben je op zoek naar een duurzame, ruime en volledig instapklare gezinswoning op een fantastische plek? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en biedt veel leefruimte. De moderne keuken (2021) is uitgerust met een XL koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, grote oven, magnetron en een Quooker. Over de gehele verdieping ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette, gedeeltelijk gerenoveerde badkamer (2023) met douche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, die tevens uitstekend kan dienen als werkkamer of extra bergruimte. Verder vind je hier de witgoedaansluitingen en nog meer praktische opbergmogelijkheden. De cv-ketel (Intergas 2019) is jaarlijks professioneel onderhouden. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 133m2 Inhoud: 487m3 Perceeloppervlakte: 133m2 CV-ketel Intergas 2019 - eigendom 12 Zonnepanelen 2021 - eigendom Parkeervergunning: 2 mogelijk, € 83,- per jaar per stuk Drie mandelige percelen (Enschede L 3226, Enschede L 3227, Enschede L 3228) Wat deze woning écht bijzonder maakt: - Instapklare, met 3m uitgebouwde gezinswoning - 4 volwaardige slaapkamers - Energiezuinige woning (A+) met 12 zonnepanelen - Ideale en rustige ligging binnen de singels WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
133 m²
Content
487 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.