Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Dorpsstraat 113

7524CG Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Vera Welker Makelaars

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 3.276

Photo Gallery

Dorpsstraat 113 Enschede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dorpsstraat 113 is zo’n huis waar je meteen ziet dat er met liefde én visie is verbouwd. Onder architectuur getransformeerd tot een royaal geschakeld woonhuis met 213 m² woonoppervlak, een voormalige atelierruimte met vele mogelijkheden en een garage waar meerdere auto’s inpassen en het ligt heerlijk rustig op 50 meter van het gezellige dorpsplein van Lonneker. De sfeer is warm en gezellig: houten vloeren, tuindeuren naar het terras, een houtkachel voor knusse avonden, een woonkeuken en een romantische tuin met platanen. Duurzaam comfort is al geregeld met dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, een HR-CV-ketel (2019) en 20 zonnepanelen (2023). De garage is vanaf de achterzijde te bereiken, wel zo praktisch. Lonneker is een dorps kern met eigen identiteit binnen Enschede: groen, hecht en met alles op loopafstand. Je woont hier letterlijk om de hoek van het dorpsplein en op loopafstand van buitengebied, voetbal- en tennisclub, basisschool, bakker, supermarkt, café en hotel/restaurant. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar licht en ruimte meteen de toon zetten. De woonkamer heeft tuindeuren naar het zonneterras, een warme houten vloer en een houtkachel die de ruimte een prettige gloed geeft. Via het zijportaal zijn een tweede toilet en de riante en sfeervolle woonkeuken te bereiken: een plek voor lange avonden tafelen met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een volwaardige atelierruimte met vloerverwarming; ideaal voor werken aan huis, praktijk, fitness of andere hobby's. De bijkeuken met toilet en wasmachineopstelling houdt het dagelijks leven praktisch en opgeruimd. Wil je levensloopbestendig wonen? De indeling leent zich uitstekend voor een slaapkamer en (extra) badkamer op de begane grond.  Eerste verdieping: De overloop brengt je naar vier volwaardige slaapkamers, allemaal met plafonds tot aan de nok voor extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer (2019) is ingericht met een comfortabele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote dakramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de kapconstructie karakter en warmte toevoegt. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te delen; van kinderkamers tot werk- of logeerkamer, je kiest wat bij je past. Buitenruimte: De tuin is een sfeervol geheel: romantisch, groen en met fraaie platanen die in de zomer een natuurlijke parasol vormen. Op het zonneterras zit je beschut en vrij, met de tuindeuren open verleng je het leefgebied naar buiten. Achter in de tuin staat een grote stenen berging; ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby. De zeer ruime garage (circa 35 m2) biedt plek aan meerdere auto’s en is vanaf de achterzijde te bereiken, waardoor laden en lossen makkelijk gaat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1924; - Type woning: onder architectuur verbouwd geschakeld woonhuis; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 213 m²; - Inhoud: 780 m³; - Perceelgrootte: 431 m²; - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie; - HR-C.V.-ketel: 2019; - Zonnepanelen: 20 stuks (2023); - Stenen berging 20 m²; - Garage/parkeren: zeer ruime garage voor meerdere auto’s, ca. 35 m2, vanaf de achterzijde te bereiken; - Dankzij het atelier en de logische scheiding tussen leefruimtes is wonen én werken aan huis hier heel goed mogelijk; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
431 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7524

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.