Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Elshofstraat 24

7531ZC Enschede • Overijssel

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.794

Photo Gallery

Elshofstraat 24 Enschede

Open house

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00

Een huis met karakter, ruimte en precies die warme jaren ’30 uitstraling waar je naar zoekt. Deze woning voelt meteen goed. Door de erker. Door het licht dat binnenvalt. Door de brede dakoverstekken en de dubbele tuindeuren die zo typisch zijn voor de jaren ’30. Dit huis heeft dat allemaal — én het staat vrij, waardoor je rondom een gevoel van ruimte en privacy ervaart dat je in de stad niet vaak tegenkomt. Binnen is het warm en uitnodigend. De woonkamer vormt zich vanzelf tot een plek waar je graag bent; licht, prettig ingedeeld en met een fijne verbinding naar buiten. De keuken en eethoek voelen huiselijk aan — zo’n plek waar je graag samenkomt, zonder dat het allemaal groot hoeft te zijn. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, heel prettig boven gesitueerd. En dan die zolder… Door de twee dakkapellen aan weerszijden is dit een ruimte die je niet snel verwacht: licht, verrassend groot en vol mogelijkheden. Een werkkamer, extra slaapkamer, atelier, speelruimte… wat je maar wilt. De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Vanuit de straat fiets je in 7 minuten naar de levendige Oude Markt, maar ook het buitengebied ligt op korte afstand. Het gevoel van een authentiek, naoorlogs tuindorp: rustige straten, karakteristieke woningen en een gemoedelijke sfeer. Gecombineerd met de centrale ligging direct tegen de singels aan. Alles dichtbij, zonder de drukte. Het is precies die mix die dit huis zo’n fijn geheel maakt: karakter, ruimte, licht en een centrale plek in de stad die voelt als een vertrouwde wijk. Kortom: een vrijstaande woning met charme, ruimte en een verrassend lichte zolder — in een buurt die warm, écht en levendig is. Een plek waar je je thuis kunt voelen zonder dat je er iets voor hoeft te veranderen. En dat maakt het een bijzonder mooie vondst. Indeling - Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer met erker en tuindeuren. Dichte keuken met provisiekelder. Achterportaal/bijkeuken en toilet. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: grote zolderkamer voorzien van 2 dakkapellen en de nodige bergruimte. Bijzonderheden - De badkamer is ingericht met douche en wastafel. Maar is ook voorzien van een 2e toilet, erg handig op de 1e verdieping. - Een groot deel van de kozijnen is uitgevoerd van kunststof. Makkelijk in het onderhoud en bovendien voorzien van isolerende beglazing. Op sommige plekken zijn ook rolluiken aanwezig. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi ketel, Nefit. - Op diverse punten is de isolatie van de woning verbeterd. Grotendeels is er sprake van dubbel glas, de kap is nageisoleerd en er is ook spouwmuurisolatie. - In het achterportaal is plaats voor het neerzetten van een wasmachine en een droger. Bouwjaar: 1951 Perceel: 115 m² Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud wonen: 396 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 12-02-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
115 m²
Content
396 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.