Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Elshofstraat 79

7531ZB Enschede • Overijssel

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.988

Photo Gallery

Elshofstraat 79 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wanneer een woning altijd door de woningbouwvereniging is onderhouden, dan mag je er vanuit gaan dat de schil prima in orde is. Zo ook aan de Elshofstraat 79 in Enschede. Daarnaast werd de woning in 2016 nog grootschalig aangepakt en daar kun jij de vruchten van plukken. De keuken werd vernieuwd, net als de badkamer. Deze beschikt nu over een ligbad, een mooi meubel en een separate douche. De WC werd buiten de badkamer gehouden, zodat gasten niet in jouw badkamer hoeven te komen. Eerder werden de houten kozijnen al omgeruild voor kunststof exemplaren met isolatieglas en kreeg de woning een HR combiketel. Het dak is onderhanden genomen en voorzien van sneldekkers en het platte dak van de uitbouw stamt uit 2022. Koppel hieraan de fijne ligging aan een mooi groen plantsoen en de enorme achtertuin en het wordt duidelijk waarom je juist hier wilt kijken. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich een lange gang, met meterkast en een het einde de vaste trap naar de verdieping. Net voor die trap leidt een deur ons naar de ronduit grote woonkamer. Deze moet je in het echt komen bekijken. Achter in de woonkamer zit de deur naar de trapkast en natuurlijk de doorgang naar de keuken. Deze werd in 2016 vervangen en voorzien van inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Achter de keuken ligt de achterdeurhal met het separate toilet, de deur naar de badkamer en de deur naar de tuin. Ook de badkamer werd in 2016 vervangen en in een moderne kleurstelling gezet. Ze beschikt over een ligbad, maar ook over een separate douche. Douchen in bad is dus niet nodig. Tuin: Achter de woning ligt een grote tuin van 22 meter diep en 7 meter breed. GROOT dus. Wel nog even naar eigen inzicht aankleden en dan genieten, want een dergelijke tuin is best uniek. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers. Ook is vanaf de overloop de zolder te bereiken. Aan de achterzijde ligt de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Nog steeds goed bruikbaar. Aan de voorzijde werden het voorste deel van de overloop en de twee kinderkamers samengevoegd tot 1 hele grote slaapkamer van maar liefst 4,77x4,05 meter. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een soort ladder vanaf de overloop. De vorm van het dak is goed te herkennen, terwijl de hoogte van de punt ervoor zorgt dat de ruimte als geheel heel bruikbaar is. Aan de achterzijde is een aparte ruimte afgetimmerd, waar de CV ketel en de zonneboiler een plekje hebben gevonden. Sterke punten onder 1 dak: - Interessante helft van dubbel woonhuis, met diepe tuin. - Gelegen aan een mooi groen plantsoen, met oude bomen. - Rond het jaar 2016 gerenoveerd. - Dus een moderne keuken met inbouwapparatuur. - En ook een goede badkamer met wastafelmeubel, ligbad en separate douche. - Heerlijk lichte en grote woonkamer. - Met twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. - Grote zolder met ketel ruimte. - Met mooie overkapping bij de achterdeur. - Achtertuin van 22x7 meter, dus groot. - Zonnecollector met zonneboiler. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het noordelijke buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau.- Perceeloppervlak: ca. 210m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 90m². - Overige inpandige ruimte: ca. 15m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m². - Bruto inhoud woning: ca. 363m³. - Bouwjaar: 1928. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
210 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.