Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Espoortstraat 243

7511CK Enschede • Overijssel

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Espoortstraat 243 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met licht, uitzicht én gelegen op loopafstand van het Centrum. Dit charmante appartement heeft een warme, chique uitstraling en voelt direct prettig aan. De woning wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een fijne indeling en een fraai uitzicht dat voor een levendig decor zorgt. Het geheel heeft een verzorgde sfeer, met onder meer elektrische zonnewering, deels kunststof kozijnen en grotendeels isolerende beglazing. Daarbij beschikt het appartement niet alleen over een gemeenschappelijke fietsenberging maar ook over praktische bergruimte in het souterrain. De ligging is aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen en toch alles dichtbij wil hebben. Je woont hier aan een rustige weg, met vrij uitzicht en het centrum van Enschede op loopafstand. Daardoor zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar, terwijl je thuis juist profiteert van een beschutte woonomgeving. Ook de combinatie van op loopafstand van het centrum, openbaar parkeren en extra bergingsmogelijkheden maakt deze plek bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Indeling van het appartement Entree Via de centrale entree bereik je het appartement. In het souterrain is een inpandige berging aanwezig, voorzien van elektra, wat zorgt voor extra praktische opslagruimte. Het appartement Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een charmante uitstraling en een prettig uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier mooi naar binnen en ontstaat een aangename woonbeleving. De keuken is bereikbaar via de hal en vanuit hier is ook een van de twee slaapkamers en het toilet bereikbaar. Via de grootste slaapkamer loop je door naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons, een fijne plek om buiten te zitten en van het vrije uitzicht te genieten. Door de beschutte ligging voelt deze buitenruimte prettig en privé aan. Verder hoort bij het geheel een stenen garagebox met elektrische deur, wat een waardevolle aanvulling is voor parkeren of extra opslag. Buiten, aan de rechterzijde van het complex, is een gezamenlijke fietsenberging gelegen. Bijzonderheden - Garage separaat aangeboden voor € 25.000,-- k.k. - Bouwjaar: 1958 - Type woning: appartement, portiekflat - Aantal slaapkamers: 2 -Woonoppervlakte: 73 m² -Energielabel: C (geldig tot 24-03-2036) -Twee balkons (voor- en achterzijde) - Eigen stenen garagebox met elektrische deur - Inpandige berging in het souterrain, voorzien van elektra - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Deels voorzien van isolerende beglazing - Deels kunststof kozijnen - Elektrische buitenzonwering aanwezig - Verwarming en warm water via HR-combiketel in eigendom - VvE-bijdrage: € 189,75 per maand - Parkeergelegenheid: openbaar parkeren en op eigen terrein - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig en de niet zelf-bewoningsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.