Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Espoortstraat 87

7511CH Enschede • Overijssel

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Espoortstraat 87 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Dit is jouw nieuwe uitkijkpunt op Enschede! Espoortstraat 87, waar de stad aan je voeten ligt en elke dag begint met een uitzicht dat je stil maakt. Laat de drukte beneden achter je en kom thuis in je eigen oase van rust boven de stad. Of je nu starter bent, solo woont of samen een nieuwe stap zet: hier leef je letterlijk boven het alledaagse. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Met prachtig uitzicht, een compleet vernieuwd uiterlijk én volledige verduurzaming wordt dit complex straks echt een blikvanger.” Locatie: De Espoortstraat is een levendige en centraal gelegen straat in Enschede, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten wandel je naar het hart van de stad, waar je een veelzijdig aanbod vindt aan winkels, supermarkten, horeca, terrassen en culturele voorzieningen zoals het Wilminktheater, Metropool en het Rijksmuseum Twenthe. Het centraal station van Enschede bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel regionale als landelijke bestemmingen. Ook bushaltes en fietsroutes bevinden zich direct in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend: diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportclubs, het MST ziekenhuis en andere gezondheidsfaciliteiten liggen in de buurt. Ook voor studenten is dit een aantrekkelijke locatie: zowel de campus van de Universiteit Twente als Hogeschool Saxion zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Complex: Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum ligt het Deltaflat, een complex waarin dit compacte tweekamerappartement is gelegen. Het gebouw biedt praktische voorzieningen: op de eerste verdieping beschik je over een eigen bergruimte. Je bereikt het appartement comfortabel via de trap of een van de twee liften. Rondom het complex is voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid en op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling. Goed om te weten is dat het Deltaflat de komende jaren in fases wordt gerenoveerd tot een modern, energiezuinig woongebouw. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 341,- inclusief voorschot stookkosten. Indeling van het appartement: Dit appartement is gelegen op de 10e verdieping. Bij binnenkomst via de hal valt meteen de slimme indeling op: aan je rechterhand vind je een handige inbouwkast, perfect voor het opbergen van jassen en schoenen. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer terecht. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een fantastisch weids uitzicht over de stad vanaf het balkon. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de baropstelling blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten of huisgenoten. Aan de kant van de entree bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoons bed. In de vaste kast in deze kamer kun je alles netjes opbergen. Direct naast de kamer bevindt zich de badkamer, compact maar compleet, met douche, toilet en wastafel. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Espoortstraat87.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 51 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Inhoud: 163 m³ - Kozijn materiaal: hout - Isolatie: Dubbelglas - Energielabel: G - VvE servicekosten: € 258,- per maand - Voorschot stookkosten: € 83,- per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
10-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.