Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Floraparkstraat 70

7531XH Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.321

Photo Gallery

Floraparkstraat 70 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een vleugje flair in ‘Le Papillon’ Welkom in dit keurig onderhouden appartement op de 1e verdieping waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan! Gelegen in het charmante appartementencomplex ‘Le Papillon’, vind je hier een verrassend royaal en slim ingedeeld thuis van ca. 80 m² – perfect voor wie houdt van ruimte, licht én gemak. Zodra je binnenstapt, word je begroet door een zee van licht dankzij de grote raampartijen en het weidse uitzicht. De lichte PVC-vloer geeft het geheel een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen mét airco die zorgt voor verkoeling in de zomer en behaaglijke warmte in de winter. Comfort op maat dus! En dan het balkon… een fijne buitenplek waar je met gemak met meerdere mensen kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. Dankzij de screens aan de zonzijde blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. Het appartement beschikt over twee prettige slaapkamers: ideaal voor slapen, werken of hobby’s. Alles is netjes afgewerkt en dit appartement is instapklaar – dozen uitpakken en genieten maar! De ligging is ook een schot in de roos: op fietsafstand van het bruisende centrum én vlakbij winkelcentrum Stokhorst voor al je dagelijkse boodschappen (met o.a. supermarkten, een bakker en drogist binnen handbereik). Extra pluspunten, die het plaatje compleet maken: "Eigen" parkeerplaats op het afgesloten terrein (altijd een vaste plek!) Ruime (fietsen)berging op de begane grond Gebouwd in 1998, dus goed geïsoleerd en comfortabel wonen Energielabel B – fijn voor het milieu én je portemonnee Kortom: een licht, comfortabel en goed gelegen appartement waar je je direct thuis voelt. Kom je kijken? INDELING Entree/hal met garderobenis en uitgebreide groepenkast met glasvezelaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Technische ruimte met Intergas CV-opstelling (2019, eigendom) en MV-unit. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine met massagedouche en designradiator. De 1e slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand (met een diep gedeelte), een vast bureau en een screen, de 2e slaapkamer heeft eveneens een vaste kastenwand. De lichte en royale woonkamer heeft een airco-unit en er is voldoende plek voor een ruime zithoek en grote gezellige eettafel. Er is vanuit de woonkamer toegang tot het halfronde balkon middels dubbele deuren. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling. De keuken heeft o.a. een granieten werkblad, inductie kookplaat, combi-oven (2025) en vaatwasser. De kast in de keuken is van binnen geheel betegeld en biedt plaats voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie en de witgoedaansluitingen. LOCATIE De woning ligt op fietsafstand van het centrum: dus geniet van het gemak van alles wat het stadscentrum te bieden heeft. Het centrum van Enschede heeft een uitgebreid winkelaanbod, culturele voorzieningen en gezellige cafés en restaurants op onder meer de Oude Markt. In de directe nabijheid ligt het uitgebreide winkelcentrum van het Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen. VVE "Le Papillon" Floraparkstraat 60 t/m 94 (even nummers) Het betreft een actieve VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt. VB&T doet het beheer. De servicekosten bedragen € 225,- per maand. Alle VVE-stukken zijn op te vragen bij ons op kantoor. PARKEERPLAATS De parkeerplaatsen op het afgelsloten binnenterrein zijn gemeenschappelijk. Het bestuur wijst de plekken aan. Bij ieder appartement hoort een "vaste" parkeerplaats, zodat iedere eigenaar altijd op dezelfde plek parkeert. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: 81 m² Balkon: 10 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 243 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 10-11-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.