Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Fonteinkruidlaan 11

7534JP Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Fonteinkruidlaan 11 Enschede
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht op groen en speelgelegenheid staat een bijzondere hoekwoning te koop en dit is er niet zomaar één. Deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning onderscheidt zich direct. Dankzij de bijzondere ligging in een elegante ronding en de speelse architectuur voelt dit huis anders dan andere. De woning is aan de achterkant breder dan aan de voorkant, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel in elke kamer. Daarbij is de woning uitstekend onderhouden. En dat is nog maar het begin. Hoge plafonds, grote tuin, schuine lijnen en veel licht geven dit huis karakter, sfeer en ruimte. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een speels huis op een groene plek met een gigantische tuin.” Locatie De woning aan de Fonteinkruidlaan 11 bevindt zich in de kindvriendelijke wijk ‘Eekmaat’. Deze groene en ruim opgezette wijk biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je het winkelcentrum De Miro met onder andere een Albert Heijn XL, Action, Xenos, Bakkerij Nollen enzovoort. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten dichtbij. Ook een gezondheidscentrum en apotheek zijn vlakbij. Het stadscentrum van Enschede ligt op slechts 15 minuten fietsen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast is voor wie van natuur houdt dit de perfecte locatie. De wijk is omringd door groene parken en het buitengebied richting Lonneker biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Tevens zijn er meerdere speeltuinen in de buurt voor de kinderen. Met uitstekende verbindingen naar de A1 en A35 ben je snel op weg naar andere delen van de regio en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond van deze woning ademt comfort en rust, en is met oog voor detail ingedeeld en met zorg onderhouden. De stijlvolle houtlook laminaatvloer verbindt alle ruimtes met elkaar en zorgt voor een warme, harmonieuze uitstraling. Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een verzorgde hal met de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, een toilet met fontein en een praktische bergkast onder de trap, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer is verrassend ruim en baadt in het daglicht dankzij de grote kamerhoge ramen aan de achterzijde. Hier geniet je van een fraai zicht op de tuin en de gezellige haard die het zitgedeelte extra karakter geeft. Er is volop plek voor een royale zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuindeur in de woonkamer biedt directe toegang tot de overkapping in de achtertuin, een comfortabele buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Of je er nu beschut wilt loungen of er lange avonden wilt doorbrengen, deze plek maakt het mogelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een praktische wandopstelling. Het keukenblok is uitgerust met een ingebouwde kookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en koel/vriescombinatie, met daarnaast voldoende kastruimte. Dankzij deze efficiënte indeling blijft er volop ruimte over voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange diners of een ontspannen start van de dag. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige berging. In deze bergruimte bevindt zich ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde vind je zowel de grootste als de kleinste slaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt moeiteloos plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en zelfs een bureau. Even stylen en dan straks heerlijk slapen! De kleinere kamer leent zich uitstekend als een knusse kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer: royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en door de twee ramen komt er veel daglicht binnen. De praktische, ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel, alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de drie grote dakramen stroomt hier volop daglicht naar binnen. Je vindt er de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kastenwand, waarachter de cv-ketel netjes is weggewerkt. Deze ruimte is ideaal als werkplek, hobbykamer, wasruimte of extra slaapkamer. Tuin: De tuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning of via de tuindeur in de woonkamer. Stap binnen in deze indrukwekkende, strakke tuin en laat je verrassen door de ruimte, rust en luxe die je hier omarmt. Onder de stijlvolle overkapping, met z’n stoere zwarte palen en fris wit plafond, is genoeg ruimte voor een zithoek. Regen of zon, dit is jouw eigen loungeplek in het groen waar je het hele jaar door kunt genieten. Het centrale middelpunt van de tuin is de royale, strak aangelegde vijver waarin de lucht en het groen zich spiegelen in het water. Rondom de vijver dansen frisgroene varens en siergrassen in de zon, terwijl verhoogde plantenbakken het geheel een moderne, luxe uitstraling geven. De tuin is grotendeels betegeld. Een pad leidt je langs het groen en de vijver richting het zonovergoten terras aan de achterzijde, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. En alsof dit alles nog niet genoeg is, staat aan de rand van de tuin een houten berging, ideaal voor opslag. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Fonteinkruidlaan11.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 304 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 442 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Volledig geisoleerd - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - CV-ketel: Intergas (eigendom, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
304 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
197 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.