Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Gaffelhoek 16

7546MS Enschede • Overijssel

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Gaffelhoek 16 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis met maar liefst zes slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een extra studeer-/hobbyruimte op de begane grond, een inpandige garage en een prachtige tuin, omgeven door groen. Deze woning biedt volop leefruimte. Daarnaast kun je hier optimaal van het buitenleven genieten in de fraai aangelegde tuin met overdekt terras en extra berging. Dankzij het ruime perceel, de moderne afwerking en duurzame voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden. De ligging is uiterst kindvriendelijk aan een rustig woonerf met leuke speelvoorzieningen, zoals het Crossbos op loopafstand. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, een extra zit-/werkgedeelte, rookkanaal en schuifpui naar de tuin. De open keuken beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van pantry, schuifwandkast, tegelvloer en voorbereiding voor een extra badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop heeft een ruime schuifwandkast. Hier bevinden zich vier slaapkamers, diverse vaste kasten, en een moderne badkamer (2012) met elektrische vloerverwarming, ligbad, douche met glazen deur, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakramen, stortgootsteen en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, waarvan één met wastafel en extra bergruimte. Tuin De zonnige, fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust, privacy en groen. Met royale terrassen, kleurrijke bloemenborders, een overdekt terras en een houten berging met elektra, wateraansluiting en afvoer, biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden -Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie + isolatieglas, grotendeels HR++) -16 zonnepanelen (eigendom) -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's -Gelegen aan een rustig woonerf, omringd door groen -Moderne keuken en sanitair -Alarm, waterontharder, vloerverwarming, hardhouten trappen -Schilderwerk uitgevoerd in 2021 -Inpandige garage in spouw gebouwd -Extra houten berging met voorzieningen -Unieke, groene en rustige ligging -Voorbereiding voor extra badkamer op begane grond -Wijk-/winkelcentrum in de buurt -Nabij natuurgebied en recreatiepark ‘Het Rutbeek’ Bouwjaar: 1991 Perceel: 404 m² Woonoppervlakte: 188 m² (waarvan 46 m² gebruikersoppervlakte overig inpandige ruimte) Inhoud wonen: 655 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 21-08-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
404 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.