Jump to content
Logo of Foqus Makelaardij

Goolkatenweg 130

7521BH Enschede • Overijssel

Available

€ 247.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.300

Purchase price /m²: € 2.912

Photo Gallery

Goolkatenweg 130 Enschede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een starterswoning met potentie in een geliefde wijk in Enschede Aan de Goolkatenweg in Enschede staat deze woning uit 1910. Een huis met een prettige basis, maar waar nog het nodige aan gedaan mag worden. Voor wie op zoek is naar een eerste eigen plek en niet bang is om te investeren in tijd en aandacht, ligt hier een mooie kans. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m² en een perceel van 120 m² biedt deze woning ruimte om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. De huidige staat vraagt om aanpak, maar juist daarin zit de mogelijkheid om waarde toe te voegen en een thuis te creëren dat volledig bij je past. De woning wordt verwarmd middels een cv ketel, is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel F. De indeling is als volgt. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is functioneel en in gebruik, maar biedt alle mogelijkheden om deze te vernieuwen en meer bij het wonen te betrekken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en meer comfort toe te voegen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De praktische indeling vormt een solide basis en biedt volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over een achtertuin met een stenen schuur en een sfeervolle overkapping van douglashout. Naast het huis is een gang, met afsluitbare poort, naar de achtertuin. Met wat aandacht creëer je hier een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, gecombineerd met praktische ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. De ligging Gelegen in een bereikbare woonomgeving in Enschede, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een praktische locatie voor dagelijks gebruik. Ben jij starter en zie jij vooral de mogelijkheden? Dan is dit zo’n woning waar je met de juiste aanpak iets heel moois van kunt maken. Een plek waar je jouw eigen stijl en woonwensen kunt realiseren. Vraagprijs € 247.500 k.k. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. • Er zal een bankgarantie of waarborgsom worden gesteld ter grootte van 10% van de koopsom. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

Mortgage berekenen

€ 247.500

Cost of copper (estimated): € 6.800

2% transfer tax (€ 4.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.300

2,78%

Yearly

%

€ 12.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 247.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
120 m²
Content
334 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.