Jump to content
Logo of Eerste Keus Makelaars

Gronausestraat 47

7533BW Enschede • Overijssel

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Gronausestraat 47 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande jaren ’30 woning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een unieke jaren ’30 woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om er na verbouwing een heerlijk eigentijds thuis van te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Enschede absoluut het bekijken waard. De woning is gedateerd, maar beschikt over een solide basis en biedt volop potentie om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Indeling Sfeervolle uitstraling en karakteristieke details Al bij de eerste aanblik vallen de karakteristieke jaren ’30 details op, zoals de fraaie rode baksteen en het originele dakoverstek. Deze details verraden direct de rijke historie van de woning. Binnen vind je een woning die liefde en aandacht nodig heeft, maar juist daardoor een unieke kans biedt om het karakter van de jaren ’30 te combineren met hedendaags wooncomfort. Ruime entree en doorzonkamer met licht in overvloed Via de royale entree heb je toegang tot de ruime en lichte doorzonkamer en de afzonderlijke keuken die direct aan de tuin grenst. De woning verkeert in oorspronkelijke staat en vraagt om modernisering, maar biedt daarmee een uitstekende basis om de leefruimte geheel naar deze tijd te brengen. Door aanpassingen in de indeling kunnen woonkamer en keuken met elkaar worden verbonden, waardoor meer samenhang ontstaat en een open, ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De aanwezige grote raampartijen zorgen hierbij voor een overvloed aan daglicht. Eerste verdieping Bovenverdieping kenmerkt ruimte, licht en volop mogelijkheden Op de bovenverdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als thuiskantoor, studeerplek, kinder- of logeerkamer. De ruime zolder biedt veel bergruimte en kan, na renovatie, naar eigen inzicht worden ingericht. De badkamer ademt de typische charme van de jaren ’30 en is volledig toe aan een renovatie. Dit geeft de mogelijkheid om een persoonlijke en moderne badkamer te realiseren, volledig naar eigen smaak en wensen. Tuin Groene tuin met schuur, oprit en carport Aan buitenruimte geen gebrek. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg onderhouden en altijd groen. Je hebt volop privacy en ruimte om lekker buiten te zitten of te tuinieren. De praktische schuur is perfect voor de fietsen, gereedschap of als kleine werkplaats. Parkeren, kun je op je eigen oprit en/of onder de carport. Bijzonderheden Toplocatie nabij het centrum en de mooie natuur in het Wooldrikspark De woning ligt op een fantastische locatie, met het mooie groene Wooldrikspark aan de overkant van de straat en nabij het bruisende centrum van Enschede. Een boodschapje doen, een terrasje pakken of genieten van de natuur: het ligt allemaal op loop- of fietsafstand. Maak er je droomhuis van… Deze bijzondere, mooie woning biedt een unieke kans voor wie zijn of haar hand niet omdraait voor een verbouwing/modernisering. De woning is goed onderhouden, maar nog in oorspronkelijke staat, waardoor je hier echt je eigen stempel kunt drukken. Met slimme aanpassingen en modernisering creëer je hier de perfecte leefomgeving die helemaal bij jouw stijl past. Interesse of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met Eerste Keus Makelaars via 06 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 uur tot 18.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
247 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7533

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.