Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

H.J. van Heekplein 37

7511HN Enschede • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

H.J. van Heekplein 37 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het hart van Enschede? Altijd al willen wonen boven de winkels, om de hoek van je favoriete koffietent en met alles op loopafstand? Dit lichte en instapklare 3-kamerappartement aan het H.J. van Heekplein 37 biedt je het stadsleven op z’n best. Met twee balkons, moderne afwerking én een complete inrichting hoef je niets meer te regelen, alleen verhuizen! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Ruimte, comfort, licht én een toplocatie. Een zeldzame combinatie midden in het centrum.” Locatie: Het appartement bevindt zich pal aan het gezellige Van Heekplein, boven winkels en horeca. Deze centrale locatie maakt dat je lopend alles bereikt: van dagelijkse boodschappen tot bioscoop en theater. De Oude Markt, met zijn gezellige restaurants en cafés vind je om de hoek. Even ontspannen? Het Volkspark en het Van Heekpark zijn vlakbij. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische diensten zijn in de buurt. Je zit bovendien in een paar minuten op de A35 en het NS-station is op loopafstand. Dit is écht stads wonen met comfort en gemak. Complex: Toegang tot het complex is enkel voor bewoners, wat zorgt voor rust en veiligheid. Je beschikt over een eigen berging in het souterrain - handig voor fietsen, koffers of extra opslag. Het gebouw is goed onderhouden en biedt een prettige, kleinschalige woonomgeving midden in de dynamiek van de stad. Indeling van het appartement: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement is licht en smaakvol ingericht, met een warme laminaatvloer die in alle ruimtes is doorgelegd, wat een mooi geheel geeft. De woonkamer biedt een fijne zithoek met ruime hoekbank en staat in directe verbinding met de eetkamer, die ook afsluitbaar is. In de eetkamer staat een ruime tafel met zes comfortabele stoelen. Vanuit hier stap je zo het balkon op met uitzicht op de binnenplaats. De keuken is modern en functioneel, uitgevoerd in zwart-wit contrast met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een ruime inbouw koelkast met vriesvak, gaskookplaat, rvs afzuiging, vaatwasser en combi oven-magnetron. Hier heb je alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Achter de keuken ligt een tweede balkon, ideaal om buiten te zitten met zicht op het levendige plein. De badkamer is fris en strak, voorzien van een nette inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte én extra kastruimte. Het toilet is apart en netjes uitgevoerd. De slaapkamer is ruim, licht dankzij de grote ramen en heeft veel opbergmogelijkheden met ingebouwde kasten die helemaal op maat zijn. De wasruimte is een praktisch extraatje, met plek voor wasmachine en droger. Meer weten? Geïnteresseerd in deze unieke woning? Download de brochure en ontvang direct aanvullende informatie. Een rondleiding is zó gepland, en wie weet sta jij binnenkort op je balkon uit te kijken over het bruisende centrum van Enschede. Bezoek de unieke woningwebsite: hjvanheekplein37.nl Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 75 m² • Buitenruimte (balkons): 6 m² • Externe berging: 8 m² (in het souterrain) • Inhoud: 243 m³ • Materiaal kozijnen en balkondeuren: kunststof • Isolatie: dubbel glas • Verwarming: CV ketel Remeha, combiketel, 2019, eigendom. • Energielabel: D • Geheel gemeubileerd en inclusief volledige inventaris (in de prijs inbegrepen) • Gelegen op de 2e verdieping • Twee balkons op verschillende zonrichtingen * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.