Jump to content
Logo of iQ Makelaars

Hölterhofweg 222

7534PT Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Hölterhofweg 222 Enschede
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid in een groene en serene woonomgeving nabij Enschede. Instapklaar, duurzaam én royaal wonen op hoog niveau? Deze subliem afgewerkte twee-onder-één-kapwoning van ca. 190 m² staat voor exclusief wooncomfort en beschikt over een energielabel A++. De woning is gelegen op een ruim perceel van 529 m², met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, en een brede, diep gelegen tuin op het zuidwesten. Hier vindt u een imposante luxe overkapping van ca. 54 m² en een sauna(ter overname), waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overlopen. Kortom, een onderscheidende gezinswoning waar rust, ruimte en verfijnde luxe samenkomen — een plek waar wonen elke dag voelt als thuiskomen op het hoogste niveau. Exclusieve woning met erker en dakkapel die luxe wonen en extra leefruimte mogelijk maakt. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst in de entree en hal vindt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een houten vloer en erker, wat zorgt voor een prettig uitzicht en veel daglicht. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals oven, combioven, vrijstaand inductie fornuis 100 cm en vaatwasser, en biedt toegang tot de bijkeuken en berging. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin met royale overkapping, waardoor binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Indeling – Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, ieder van goed formaat en met veel daglicht, waardoor ze een heerlijk gevoel van ruimte en comfort bieden. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De luxe badkamer is een echte blikvanger: uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, perfect voor ontspanning en dagelijks comfort. Deze verdieping combineert grote leefruimtes met functioneel gemak, waardoor het een ideaal woonniveau is voor gezinnen die comfort, stijl en ruimte waarderen. Indeling – Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een slaapkamer met en suite, ideaal voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, en een aparte bergruimte. De verdieping is verder uitgerust met een toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het een praktische en veelzijdige verdieping is. Dankzij de royale indeling is deze verdieping perfect voor extra slaapruimte, kantoor of speelruimte. Tuin en buitenleven De woning beschikt over een brede en diepe tuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en privacy. De royale overkapping vormt het hart van het buitenleven en is voorzien van een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden, zelfs op koelere dagen. Daarnaast biedt de sauna (ter overname) luxe ontspanning aan huis. Deze riante tuin is perfect voor ontspanning, tuinfeesten of genieten met familie en vrienden, en vormt een natuurlijk verlengstuk van het comfortabele binnenleven. Dankzij de royale afmetingen en gunstige ligging biedt de tuin zowel rust als veelzijdigheid – een ware buitenoase in eigen achtertuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 190 m² op een ruim perceel van 529 m² - Energielabel A++: duurzaam en energiezuinig wonen - Royale overkapping met houtkachel en sauna (ter overname), ideaal voor ultiem buitenleven - Vier slaapkamers en een luxe badkamer - Ruime, lichte woonkamer met erker en een grote moderne keuken vol comfort - Vrijstaand inductie fornuis 100 cm energieklasse A, 5 kookzones en boost functie, 3 ovens - Bijkeuken, berging en aparte fietsberging voor extra gemak en opslag - Zonnige tuin op het zuidwesten met optimale privacy - Grote dakkapel en kunststof kozijnen voor extra ruimte en onderhoudsgemak - Leidingen voor extra badkamer op zolder al aanwezig. - Vrij uitzicht en rustige ligging nabij Enschede - Volledig instapklaar: de perfecte combinatie van comfort, privacy en ruimte - Glasvezel - 12 Zonnepanelen - Warmtepomp - Gasloos wonen - Sfeerverlichting overkapping en tuin

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
529 m²
Content
963 m³
Other enclosed space
82 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.