Jump to content
Logo of Blik Makelaars Enschede

Haaksbergerstraat 185

7513EL Enschede • Overijssel

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 3.329

Photo Gallery

Haaksbergerstraat 185 Enschede
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante woning met karakter en volop ruimte, inclusief badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op een centrale locatie nabij het centrum van Enschede staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit de late jaren dertig. De woning is door de jaren heen met zorg uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en klassieke stijldetails. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, waarvan twee op de begane grond mét eigen badkamer – ideaal voor grotere gezinnen, een praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Dankzij de royale leefruimtes, de moderne keuken met kookeiland en de diepe tuin met overkapping, is dit een woning die ruimte en comfort perfect combineert. De woning ligt op een zeer centrale plek, met het centrum van Enschede, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Alles binnen handbereik, zonder concessies te doen aan rust en wooncomfort. Ben je op zoek naar een charmante, instapklare woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond Karakteristieke entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte en uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en staat in open verbinding met de luxe keuken, voorzien van een kookeiland met een kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken, het toilet en toegang tot het slaapgedeelte op de begane grond met twee slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte is ideaal voor gasten, zorg aan huis of kantoor aan huis. Eerste verdieping Overloop met glas-in-loodraam. Drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale kamer aan de achterzijde. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, bidet en toilet. Zolder Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, ideaal als extra slaap- of werkkamer en met voldoende bergruimte. Buiten Via de garage bereikt u de diepe, fraai aangelegde achtertuin. Achterin bevindt zich een royale overkapping (2014), de ideale plek om tot in de late uurtjes van warme zomeravonden te genieten. De tuin is bovendien heerlijk privé gelegen, zodat u in alle rust kunt ontspannen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1937; - woonoppervlakte ca. 222 m2; - perceeloppervlakte 450 m2; - bruto inhoud ca. 893 m3; - energielabel E (geldig t/m 25-07-2035) volgt; - 2002: Uitbouw van de eerste verdieping voor extra leefruimte; - 2005: Vergroting van de woonkamer en keuken voor een royale woonbeleving; - 2014: Plaatsing van een ruime overkapping achterin de tuin; - 2018: Realisatie van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond; - vloerverwarming keuken, eetkamer, toilet en wasruimte; - 2 CV- ketels in eigendom (2016-2018); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
450 m²
Content
893 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HRE (2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, ligbad, en zitbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.