Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Haaksbergerstraat 492

7545GB Enschede • Overijssel

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 5.108

Photo Gallery

Haaksbergerstraat 492 Enschede
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET! Dit is jouw kans op vier hoog geluk! Het is een ideaal starters-appartement met vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon op de 4e verdieping! Het twee-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 37 m², een breed balkon op het zonnige zuidoosten en een vrij uitzicht waar je "u" tegen zegt: kortom een heerlijke plek om je eerste woonavontuur te beginnen! Dit appartement heeft een prettige indeling en een comfortabele leefruimte. De ruime woonkamer heeft toegang tot het brede balkon op het zuidoosten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai + vrij uitzicht – een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. VOORDELEN -Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon -Slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte -Badkamer met douche, wastafel en toilet -Individuele CV-combiketel (deze is ca. 8-9 jaar oud) -Ruime privéberging op de begane grond: ideaal voor fietsen en opslag -Een algemene fietsenberging is beschikbaar -Parkeergelegenheid op het afgesloten binnenterrein van de VvE; deze wordt afgesloten met een slagboom -De ligging is zeer gunstig: op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. TOEKOMSTGERICHT Eind september 2025 is al het glas in de ramen vervangen door isolerend dubbel glas (aan de galerij- en balkonzijde) en zijn tevens zijn de voordeur en balkondeur vernieuwd. Ook is het draairaam t.p.v. het bakon vervangen en de kleine klepraampjes. Aansluitend wordt het schilderwerk (planning ca. november 2025) uitgevoerd, zodat het appartementencomplex er weer fris en verzorgd bijstaat. Voor deze werkzaamheden was er voldoende gereserveerd door de VVE. SAMENGEVAT Een ideaal appartement voor starters, die op zoek zijn naar een fijn en licht appartement op een centrale locatie én met een breed balkon. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en het uitzicht! Oftewel: een instapklare, zonnige en zorgeloze woning met alles wat je nodig hebt – perfect voor bewoners, die nét dat beetje extra zoeken. Kom kijken, kom voelen, en wie weet… kom wonen! INDELING Begane grond: afgesloten portiek, centrale hal met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Appartement op 4e verdieping: entree/hal met videofoon, bergkast met CV-ketel (eigendom), kast met witgoedaansluitingen, vernieuwde meterkast, ruime slaapkamer, geheel betegelde doucheruimte met wastafel, douche en wandtoilet. Royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. 4-pits gasfornuis, RVS spatscherm, RVS schouw, oven en losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Buitenruimte: een zonnig balkon met een oppervlakte van 6 m met prachtig en vrij uitzicht. VVE Er is sprake van een VVE. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Het beheer wordt uitgevoerd in eigen beheer. De voorzitter is medebewoner. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 37 m² Inhoud wonen: 121 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 15-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
121 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.