Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Haarboerhorst 13

7531LJ Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Haarboerhorst 13 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk wonen in het groen – unieke semi-bungalow in geliefd Park Stokhorst In een rustige, parkachtige omgeving, aan een autoluw woonerf, ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met een prachtige tuin rondom, een royale oprit, carport en volop privacy. Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een toplocatie in Enschede! Een heerlijke plek ook voor kinderen om op te groeien en volop te genieten van het buitenleven. Deze speels ingedeelde woning biedt een woonoppervlak van maar liefst 246 m² op een riante kavel van 790 m². Dankzij de ligging in de groene wijk ‘Park Stokhorst’ geniet je van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime hal met vide, garderobe, toilet en meterkast, betreed je deze bijzondere woning. De zeer royale kelder biedt volop mogelijkheden: met daglichttoetreding en stahoogte is deze ruimte ideaal als extra werk-, hobby- of chillruimte. De speels ingedeelde woonkamer in twee nivo’s is sfeervol en licht, met een zitgedeelte voorzien van schuifpui naar overdekt terras en tuin, een houtkachel voor de winteravonden, een tv-kamer én een extra werk- of studeerhoek. De aangrenzende woonkeuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast , combi oven en een royaal U-vormig granieten werkblad. Er is royaal plek voor een grote eettafel en de woonkeuken biedt via de schuifpui directe toegang tot het zonneterras: heerlijk voor lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met hoge schuine plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en een royale inloopkast met extra bergruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar groen paradijs. Dankzij de hoge haag geniet je hier in volledige privacy van de beide terrassen het gazon en de rust van het omliggende groen. Ligging Park Stokhorst staat bekend om zijn ruime opzet, volwassen groen en fijne leefomgeving. Op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals ’t Hoge Boekel zijn dichtbij. Bijzonderheden Gelegen aan rustig woonerf in geliefde wijk Park Stokhorst Vrijwel volledig onderkelderd, extra veel leefruimte Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie Goed onderhouden woning met karakter en comfort Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en rust die deze semi-bungalow te bieden heeft! Bouwjaar: 1981 Perceelgrootte: 790 m² Woonoppervlakte: 240 m² inclusief kelder Inhoud wonen: 823 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27 juni 2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
790 m²
Content
823 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha en Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.