Jump to content
Logo of Jansen Makelaardij

Hanenberglanden 424

7542EM Enschede • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.310

Photo Gallery

Hanenberglanden 424 Enschede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verzorgde tussenwoning met inpandige garage, royale tuinkamer, overkapping én adembenemend uitzicht over weilanden richting het Aamsveen. Op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin op het zuidwesten én een vrij uitzicht dat nooit verveelt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan een rustig, verkeersluw woonerf op de Stroinkslanden precies wat u zoekt. Hier woont u aan de rand van de wijk, met aan de achterzijde weids uitzicht over uitgestrekte weilanden die direct aansluiten op natuurgebied het Aamsveen – een unieke en blijvend groene locatie! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale overkapping in de achtertuin: een sfeervolle buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot in het najaar beschut kunt genieten van de zon, rust en het vrije uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een ruim terras, gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag zon heeft. Indeling: Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje • Royale tuinkamer met uitzicht op de tuin, ideaal als tweede woonkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer • Inpandige garage met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger Eerste verdieping • Overloop met toegang tot de woonverdieping en trapopgang naar de tweede verdieping • Riante en lichte woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde en elektrisch bedienbare screens • Open leefkeuken aan de achterzijde, met eetgedeelte en uitzicht over weilanden. • Praktische moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ladenvriezer Tweede verdieping • Overloop met vaste kast waarin de cv-installatie (Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar 2011, eigendom) is geplaatst • Ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de weilanden • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde • Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche ,, modern wandcloset, wastafelmeubel en designradiator • De verdieping is uitgerust met airconditioning, voor extra comfort in de zomermaanden Buitenruimte • De fraai aangelegde achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, een ruim terras en een moderne overkapping. Hier kunt u in alle rust en privacy buiten zitten met uitzicht op het groen. • Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met sierbestrating en ruimte voor één auto op eigen terrein Bijzonderheden: • Fantastisch uitzicht aan de achterzijde over weilanden grenzend aan natuurgebied het Aamsveen • Tuin met moderne overkapping en zonligging op het zuidwesten • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen • Remeha Avanta HR-combiketel (2011, eigendom) • Airconditioning op de tweede verdieping • Elektrisch bedienbare screens in de woonkamer • Rustige ligging aan een verkeersluw woonerf in een groene en kindvriendelijke wijk Deze woning biedt veel meer dan u op het eerste gezicht zou verwachten: een speelse indeling, veel leefruimte, een prachtige buitenruimte én een unieke ligging aan de rand van het groen. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging – we laten deze woning graag aan u zien! Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
85 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.