Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Henry Dunantlaan 16

7548AC Enschede • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Henry Dunantlaan 16 Enschede
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN IN BOEKELO Hier kun je wonen in een prachtige SEMI-BUNGALOW die gekenmerkt wordt door een ruimtelijke vormgeving en een originele indeling. De woonkamer heeft namelijk een prachtige vide waardoor verschillende ruimtes op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en bovendien is er een extra kamer op de begane grond, voorzien van inloopkast met wastafel. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden en dat kan met het oog op de toekomst erg interessant zijn. Je woont op loopafstand van het Teesinkbos. Een mooie omgeving voor een wandeling of hardlooprondje én toch ook dichtbij de voorzieningen van het mooie, actieve en gezellige dorp Boekelo! Deze iconisch vormgegeven geschakelde woning is ontworpen door de bekende Enschedese architect Zantinge. De woning maakt deel uit van de "Teesink/Zantinge-wijk" in Boekelo en is door de uitstraling inmiddels aangewezen als beschermd dorps- en stadsgezicht. Hiermee blijft het bijzondere karakter van deze woonwijk ook voor de toekomst bewaard! Nico Zantinge staat bekend om: "de karakteristieke vormentaal", het principiële gebruik van inheemse materialen (bakstenen, dakpannen en tegels gebakken van Hollandse klei), maar vooral het centraal stellen van de gebruikers waren kenmerken van de ontwerpfilosofie van architect Nico Zantinge. Deze is hij zijn hele leven door blijven gebruiken." "Waar de woning aan de straatzijde vooral bestaat uit baksteen, is er aan de achterzijde juist veel gebruik gemaakt van glas. Zo staat het huis in verbinding met de tuin en de natuur, iets dat kenmerkend is voor een ontwerp van Nico Zantinge." Kom met eigen ogen kijken hoe het ontwerp van zijn hand bij deze woning heeft uitgepakt! ONTWERP SEMI-BUNGALOW EN ACHTERTUIN Het betreft een geschakelde semi-bungalow met 'vrijheid' als woonbeleving. De woning heeft aldus een bijzonder ontwerp en is verre van standaard door onder meer de hoogte in de woonkamer en door de toepassing van een vide. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De lay-out is heel fijn, de ruimtes zijn prettig ingedeeld en staan in verbinding met de zonnige achtertuin met uitzicht over het achtergelegen coulisselandschap met een gunstige zon-ligging op het zuiden. De tuin biedt privacy en is met veel groen ingericht. GARAGE Aan de overzijde ligt een eigen garagebox. Erg makkelijk dat er altijd een plek is om de auto overdekt te parkeren. Maar ook als bergruimte is deze ideaal. De garage heeft namelijk een kap, waardoor er een vide is waar je al je spullen kwijt kan. Voldoende gratis parkeerruimte in de wijk. TEESINKBOS & VOORZIENINGEN De ligging is werkelijk prachtig (!) aan de rand van Boekelo met aan de achterzijde vrijheid door de ligging tegen het buitengebied. en op een minuut loopafstand van het Teesinkbos voor een mooie wandeling in het buitengebied. Alle dorpsvoorzieningen zijn dichtbij: ligging op loopafstand van het centrum met de plaatselijke vrijdagmarkt en van bijvoorbeeld de supermarkt, slagerij, restaurants, pizzeria, kledingwinkels, café en bloemenwinkels (handwerkwinkel, speelgoedwinkel en tegelzaak). Medische voorzieningen en apotheek. Ook liggen er twee basisscholen in de directe nabijheid. De bushalte ligt op ca 100m. NS-stations Enschede en Hengelo zijn op fietsafstand, enkele minuten rijden tot de A35. INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte, slaapkamer met vaste kast ( eenvoudig te wijzigingen naar een kleine badkamer). Inpandige bergkast (Cv-installatie). Grote woonkamer met over de volle breedte een grote glaspui en dakraam.(veel lichtinval) Verder een ingebouwde houtkachel en parketvloer. De keuken is straatgericht met aangrenzend de provisiekelder en een bijkeuken (tevens tweede ingang) met witgoedaansluitingen en meterkast. Direct achter de woning bevindt zich een praktische tuinkast voor tuingereedschap en stoelkussens. 1e verdieping: overloop met prachtige vide met doorkijk naar de begane grond. Op deze vide een ideale plek voor een werkhoek. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer erg royaal is, voorzien van inbouwkasten en met een eigen toegang tot de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een bijzonder ruimtelijk effect door de nok die in het zicht is. ALGEMEEN - De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. - De badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel en wandcloset. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel Remeha. - Recent 6 zonnepanelen geplaatst. - De woning beschikt nog over de originele indeling. - Bouwjaar: ca.1970 - Perceel: 248 m² - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Inhoud: ca. 501m³ - Aanvaarding: in overleg (zomer 2025) - Energielabel: D, geldig tot 7-4-2035 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Kom dan kijken en stel je voor dat je al in de heerlijke woonkamer met het hoge plafond zit met een doorkijk naar de bovengelegen vide en uitzicht over de tuin met aangrenzend buitengebied? Plan daarom snel een bezichtiging om deze mooie woning te bekijken! BIJZONDERHEDEN: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". In de op te maken koopovereenkomst wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vermeld. Verder worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
603 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.