Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Herculesstraat 86

7521DL Enschede • Overijssel

Sold

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 2.786

Photo Gallery

Herculesstraat 86 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Bent u inmiddels moedeloos geworden van bieden op appartementen in de binnenstad, die boven de toch al hoge vraagprijs worden verkocht? Tijd om ergens anders te kijken. Aan de Herculesstraat en in de Europapark-flat. Een zeer fraai gelegen appartementencomplex, nabij de UT, het mooie Ledeboerpark en het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Twekkelerveld. Dit gebouw doet niet onder voor complexen die veel jonger zijn. De degelijke lift brengt u moeiteloos op 1 van de 4 woonlagen en de overdekte galerij brengt u droog tot aan de voordeur. Hier zijn grote bergingen en er komen regelmatig garages te koop, zodat ook de motor of de oldtimer mee kunnen. Daarnaast is het uitzicht over de eigen parkachtige tuin zelden overtroffen. Veel mensen wonen al heel lang in dit complex, wat duidelijk laat zien dat u hier heerlijk kunt wonen. En het appartement zelf? Er zijn 2 slaapkamers. Voorheen waren dit er 3, maar de grootste is bij de woonkamer aangetrokken, een ingreep die overigens eenvoudig terug te draaien is. Toilet, doucheruimte en keuken stammen uit de late jaren 90, maar zijn door de bouwkwaliteit nog steeds goed bruikbaar. Aanvaarding kan al vanaf 1 november, dus aarzel niet Indeling: Begane grond: Keurig en verzorgd trappenhuis met automatische deur, toegang tot de lift en tot de bergingen en natuurlijk de ruime en open trapopgang naar de verdiepingen en de galerijen. Appartement: Komend vanaf de rustige en goed onderhouden galerij, slaat u linksaf via de voordeur de alles verbindende gang in. Direct rechts bevindt zich de keuken en iets verder rechts de doucheruimte. Dan volgt links de zijgang, met toegang tot het toilet, de woonkamer, de werkkamer en de hoofdslaapkamer. Wie de plattegrond bekijkt ziet direct dat er verschillende mogelijkheden zijn om dit appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Er is een overdekt balkon dat fraai uitkijkt over de grote tuin. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de eetkamer. De fraaie PVC vloer en de raambekleding blijven desgewenst achter... EXTRA informatie: - Keurig en eventueel zonder grote kosten te betrekken appartement met ruime berging. - Gelegen op de tweede woonlaag. - Op fietsafstand van het centrum van Enschede en op loopafstand van de Universiteit. - Met het mooie Ledeboerpark letterlijk aan de overkant van de Hengelosestraat. - Zeer goed onderhouden gebouw met lift en ruime trapopgangen. - Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. - Woonkamer en derde slaapkamer samengevoegd tot een grote leefkamer aan de tuinzijde. - Lichte vertrekken door groot glasoppervlak. - Keurige keuken met inbouw apparatuur in een gedateerde kleurstelling, maar wel goed bruikbaar. - In totaal 3 slaapkamers waarvan er 1 bij de woonkamer is gevoegd. - Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw. - Ruime en nette berging op de begane grond. - Verwarming door blokverwarming. - Voorschot stookkosten: ca. € 87,- per maand (voldoende om jaarlijks een deel terug te krijgen). - Actieve vereniging van eigenaren. - Bijdrage VVE: ca. € 138,- per maand (appartement zonder garage) - Naast de bijdrage VVE, betaalt de eigenaar van het appartement ook een aandeel in de erfpachtcanon van de VVE: ca. € 134,- per maand, deze is fiscaal aftrekbaar - Gunstig gelegen t.o.v. parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en nieuw winkelcentrum op loopafstand . - Ook alle overige voorzieningen op buurt niveau. - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 74,5m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3,5m² - Bruto inhoud binnenruimte: ca. 245m³. - Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6m² - Bouwjaar: ca. 1964. - Perceeloppervlak: 7846m². Verkoop voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7521

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.