Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Hesselinklanden 44

7542KB Enschede • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.642

Photo Gallery

Hesselinklanden 44 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Tijd voor een nieuw hoofdstuk, zonder de klusboeken en verfrollers! Welkom aan de Hesselinklanden 44: een instapklare uitgebouwde woning met veel comfort, vrij uitzicht en gelegen in de fijne wijk Stroinkslanden. Met 123 m² aan woonoppervlakte voelt dit huis als een waar paleis, of je er nu alleen woont, met z’n tweeën of met het hele gezin. Geen verkeer voor de deur, maar een groen (speel)veld. Een woning die niet opgeknapt of verbouwd hoeft te worden (het mag natuurlijk wel). Dus zet de verhuisdozen maar klaar, want in dit huis hoef je alleen je inboedel maar op de plek te zetten en dan kun jij je vrienden en kennissen uitnodigen voor de housewarming. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Geen klusser? Geen probleem. Dit huis is al klaar voor het goede leven.” Locatie De Hesselinklanden 44 is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, aan een rustig en autoluw hofje met vrij uitzicht op een groot (speel)veld. Deze locatie is ideaal, met supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich het grote winkelcentrum Zuid en het kleinere winkelcentrum Stroinkslanden, een dokterspost en een actief wijkcentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt, zoals de atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging de Tubanters. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, grenzend aan Landgoed ’t Stroink en natuurgebied Smalenbroek. Ook recreatieplas Het Rutbeek is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het centrum van Enschede en het treinstation liggen op slechts 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Kortom: groen en rustig, met alle comfort en bereikbaarheid die je wenst, dát is het fijne van wonen in Stroinkslanden! Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit, draai de sleutel om in het slot van de voordeur en stap binnen in de entree. Je hangt je jas aan de kapstok, doet je schoenen uit en loopt door naar de lichte woonkamer. De ruimte is overzichtelijk en sfeervol, met een gezellige zithoek aan de voorkant die uitzicht biedt op het groen. Achterin nodigt de open keuken uit tot koken, kletsen en tafelen. Er is volop opbergruimte in de keukenkasten en voor extra voorraad is er een vaste trapkast. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren loop je vanuit hier zo de zonnige tuin in. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de hal waar zich een toilet met fontein bevindt en nog een extra deur naar de achtertuin. Alles klopt, zonder gedoe, precies zoals je het wilt hebben. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde zit de grootste slaapkamer met airconditioning. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier slaap je niet alleen, hier ontspan je, droom je en start je de dag rustig. Met je favoriete behang, een boekenplank aan de muur en een plant op de vensterbank wordt dit al snel jouw eigen fijne plek om wakker te worden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met groot dakkapel, waar een vierde slaapkamer of werkkamer met airconditioning is gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte berging die ook goed gebruikt kan worden als wasruimte, ideaal want hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fraai betegeld terras en een speels hoogteverschil dat extra karakter geeft aan het geheel. Houten schuttingen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en privacy. Het terras is een fijne plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen of tuinspullen en via de handige achterom is het fijn thuiskomen of ben je zo weer onderweg. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hesselinklanden44.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 136 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Externe bergruimte: 6,81 m² - Inhoud: 391 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Energielabel: B - Kozijnen: Kunstof - Cv-ketel: Remeha Calenta (2009, eigendom) - Airconditioning: Eerste verdieping en zolder met splitunit * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
136 m²
Content
391 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.