Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Heutinkstraat 107

7535AX Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Heutinkstraat 107 Enschede
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een WOW-factor! Hip & gemoderniseerd appartement met een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én comfort? Kom dan snel een kijkje nemen op de derde verdieping van dit appartementencomplex: hier tref je een modern opgefrist appartement aan uit 1975! In 2021 is deze woning volledig onder handen genomen en nu helemaal van deze tijd — mét een uitzicht waar je "U" tegen zegt. Wat kun je verwachten? -> 65 m² aan woonplezier met een slimme indeling -> Een lichte en luchtige vibe dankzij de grote raampartijen -> Een moderne keuken (2021) in houtlook en met een gaaf kookeiland (inclusief bar!) – kook & chill in stijl -> Een vernieuwd toilet (2021) -> Een strakke linoleum vloer in betonlook door het gehele appartement -> Een balkon waar je de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn -> Een fijn uitzicht met vrije doorkijk op het Blijdensteinpark -> Berging op de begane grond voor je fiets of extra spullen Ligging? Perfect! Ligging in hartje stad met letterlijk de winkels en voorzieningen op loopafstand. In het centrum is er een uitgebreid aanbod aan winkels, boetiekjes, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Alles binnen handbereik en tóch lekker rustig wonen met veel groen om je heen. Technisch – Verwarming via blokverwarming – Warm water via een elektrische boiler (eigendom) – Kunststof én houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Kortom: ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en verrassend ruim appartement met een urban twist? Dan wil je dit appartement niet missen. Plan snel je bezichtiging – want voor je het weet, is dit toffe stekje al vergeven! Dit appartement heeft een goede “smoel” op de foto’s, maar is in het echt nóg mooier! VVE Het betreft een gezonde VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt: het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd, het bellentableau is vervangen en werkt via een mobiele App en de spouwmuren zijn in 2024 na-geïsoleerd. De servicekosten bedragen € 191,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 75,- per maand (meterstanden worden op afstand uitgelezen). De VVE is bezig met een verduurzamingsplan: hier is nog geen besluit over genomen. De servicekosten zullen hiervoor met maximaal € 30, -. De stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor. INDELING -Indeling complex/begane grond: gemeenschappelijke met digitaal bellentableau, het trappenhuis, liften en de toegang tot de (fietsen)bergingen -Indeling appartement: entree/hal met meterkast, ruime inbouwkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. De toffe open keuken beschikt over een fraai kook-/spoeleiland met bar. Het kook-/spoeleiland is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vaatwasser. De hoge kastenwand heeft veel bergruimte en is uitgevoerd met o.a. de koelkast/vriezer en de oven met stoomfunctie. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook vanuit de royale slaapkamer kun je genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 217 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 05-12-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.