Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Heutinkstraat 145

7535AX Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Heutinkstraat 145 Enschede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in een appartement aan de rand van het centrum met een werkelijk prachtig uitzicht over Enschede en het Blijdenstein park? Dat kan aan de Heutinkstraat 145. Dit moderne en goed onderhouden 2-kamer appartement is gelegen op de 10e verdieping van het Blijdensteinpark flat en heeft een fantastisch uitzicht over de bomen en het park. Zittend op je balkon kun je genieten van een fraai uitzicht. Uniek aan dit appartement is de combinatie van het uitzicht met de perfectie locatie naast het centrum. Een bruisend stadsleven is hier zeer goed te combineren met rust en ruimte. Het appartement zelf is goed onderhouden en modern ingericht. Vanaf de Heutinkstraat, aan de zijde van het Blijdensteinpark (hoek Boulevard 1945 en de Hogelandsingel), zijn alle voorzieningen van het bruisende stadscentrum van Enschede op loopafstand bereikbaar; bioscopen, theaters, gezellige terrassen op de Oude Markt, de vele restaurants en een overvloed aan winkels. Het treinstation ligt op zes minuten fietsen. Ben je vaak met de auto onderweg? Geen probleem! Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid en door de gunstige ligging ben je zo op de singels en uitvalswegen. Indeling : U betreedt het complex via de gemeenschappelijke afgesloten entree waar ook de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis, liften en de toegang tot uw eigen (fietsen)berging te vinden zijn. Verdieping appartement: Het appartement is gelegen op de 10e verdieping van het gebouw. Ruime entree/hal met bergkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je alle andere vertrekken. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar aangetrokken, waardoor je veel licht hebt en meer ruimte creeërt. De keuken is 5 jaar geleden en geplaatst en voorziet in alle nodige inbouwapparatuur. De keuken biedt veel bergruimte en voldoende werkruimte om lekker te koken. Vanuit alle kanten van het appartement geniet je van het mooie uitzicht. In het bijzonder vanuit de woonkamer die door de vele raampartijen veel licht heeft. Een ruime en goed afgewerkte woonkamer, waar je met gemak een eettafel en zitgedeelte kunt plaatsen. Ook de slaapkamer is ruim en goed afgewerkt. Het balkon sluit aan op de slaapkamer en heeft niet alleen een mooi uitzicht, maar is ook ruim genoeg om lekker op te zitten. De badkamer is eveneens 5 jaar geleden geplaatst, is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bovendien kun je hier je wasmachine kwijt. Gebouw: Het Blijdensteinpark flat is de laatste jaren grondig gerenoveerd. Zo is de algemene entree gemoderniseerd, de liftinstallatie vernieuwd en zijn de houten kozijnen in de buitengevel vervangen door kunststof kozijnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak ca. 66 m²; - Gelegen op de 10e verdieping; - Slaapkamer met toegang tot balkon gelegen op het oosten; - Kunststof kozijnen (2020); - Eigen berging; - Energielabel C; - VvE bijdrage: € 197,- per maand exclusief €71,- voorschot stookkosten - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.