Residents
162.683
Last year: 2026
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 3.657
Photo Gallery
Description
Hoge Boekelerweg 156, Enschede Een woning waar velen al jarenlang met bewondering naar kijken – en nu eindelijk beschikbaar komt! Op een prachtige locatie aan de Hoge Boekelerweg staat deze vrijstaande woning, die decennialang met liefde is bewoond. Dit huis ademt sfeer, ruimte en karakter, en biedt de nieuwe eigenaar de kans om er een droomwoning van te maken. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, is de woning goed onderhouden en biedt het een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Kelder: Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag. Begane grond: Een royale hal met karakteristieke glazen deuren geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open haard. Hier geniet u van veel licht en een fraai uitzicht op de tuin. De woonkeuken biedt volop ruimte voor gezellig tafelen. Verder vindt u op de begane grond een slaapkamer en een badkamer – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees ontvangt. Eerste verdieping: Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan één bijzonder royaal van formaat. Een verdieping met volop mogelijkheden voor een groot gezin, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, ideaal voor extra opslag of een creatieve invulling. Buitenruimte: De woning beschikt over een garage en een prachtige, royale tuin rondom. Hier ervaart u rust, privacy en volop groen – een plek waar u in alle seizoenen van kunt genieten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1961 * woonoppervlak 190 m2 * inhoud 808 m3 * prachtige tuin op het Zuiden * vloerisolatie en dubbel glas, energielabel E Waarom dit uw kans is ? Dit is zo’n huis dat al jarenlang in het oog springt. Een plek waar mensen vaak langs rijden met de gedachte: “Als dit ooit eens te koop komt, dan wil ik het hebben.” Nu is dat moment daar! Of u nu kiest voor moderniseren of uitgebreid renoveren, de basis is uitstekend: een geweldige locatie, een solide woning en een fantastische tuin. Wilt u zelf ervaren wat deze bijzondere woning u te bieden heeft ? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de prachtige ligging. Wij adviseren u bij interesse een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Zo staat u sterker tijdens de aankoop en weet u zeker dat u niets over het hoofd ziet.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 190 m²
- Land area
- 665 m²
- Content
- 808 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 11 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 300 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 23-09-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Enschede on the map
Spatial overview of the work area in Enschede
Residential and neighborhood statistics in Enschede
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.
Average WOZ
EUR 301.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.530
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
20.140
Label A
19.703
Label B
12.937
Label G
7.092
Label D
6.813
Label E
5.566
Label F
4.262
Label A+
1.877
Label A+++
1.576
Label A++
1.052
Label A++++
451
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.870
Business activity in Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Total number of company establishments: 17.985
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.
Frequently asked questions about living in Enschede
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer houses in Enschede
View more homes in this location.
-
- Available
Vanekerstraat 297
7523HR Enschede
€ 269.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
B.W. ter Kuilestraat 236
7545LG Enschede
€ 269.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 190 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
P.A. van Deldenstraat 184
7523HJ Enschede
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Haaksbergerstraat 94
7513EA Enschede
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sint Janstraat 30
7543TJ Enschede
€ 535.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenweg 189
7545WD Enschede
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ribbeltsweg 5
7514EH Enschede
€ 265.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schietbaanweg 10
7521DB Enschede
€ 250.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 3
