Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Holthuizenbrink 9

7544ML Enschede • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Holthuizenbrink 9 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze geschakelde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning en biedt volop comfort en ruimte op één woonlaag. De bungalow is gelegen op een prachtige, centrale locatie in Enschede en biedt veel binnen en buiten leefruimte op de begane grond. De bungalow heeft naast een royale living, een garage, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een voor- en achtertuin met eigen oprit. Wat deze bungalow helemaal uniek maakt is dat je via bijna alle ruimtes direct toegang hebt tot de tuin. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Alles gelijkvloers, veel ruimte en alles wat je nodig hebt, praktisch om de hoek. Hier ga je nooit meer weg.” Locatie Deze bungalow aan de Holthuizenbrink 9 in Enschede ligt in de wijk ‘De Wesselerbrink’, een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Enschede Zuid, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. De Action ligt om de hoek en de bouwmarkt Hubo zit praktisch naast de deur. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik – perfect als je minder mobiel bent of gewoon graag dichtbij alles woont. De woning ligt in een gezellige buurt met andere bungalows, waar buren een paar keer per jaar gezamenlijke activiteiten organiseren. Dit zorgt voor een prettige, sociale sfeer in de straat. Ook natuurliefhebbers en gezinnen komen hier goed tot hun recht: het Wesselerbrinkpark en Stroinkpark liggen vrijwel in de achtertuin en in de directe omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden, van voetbal tot tennis en zwemmen. Indeling van de woning Aan de voorzijde heb je toegang tot de woning via de overdekte entree. Je hebt de keuze om de woning te betreden via de voordeur of de garagedeur. Kies je voor de voordeur dan kom je in de grote hal, waar volop ruimte is voor een garderobe. Tevens is in de hal de meterkast. In de hal is er via de deur aan de rechterkant toegang tot de open keuken. Via de deur in het verlengde van de voordeur is er toegang tot de open living. De moderne grijze keuken met houten aanrechtblad is strak afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Daarnaast is er een praktische hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en de royale woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een zee van licht en bieden uitzicht op het groene buitenleven, die je kunt betreden via de tuindeur. De houtkachel geeft de living een gezellige touch en zorgt voor een behaaglijke warmte, in aanvulling op de vloerverwarming. Via de woonkamer kom je in de lange gang, die leidt je naar de bijkeuken/wasruimte, het separate toilet, de vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers hebben dezelfde afmeting. De laatste slaapkamer, aan het einde van de gang, die direct naast de badkamer ligt, is de meest ruime slaapkamer en beschikt over een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben een deur die toegang biedt tot de tuin. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en designradiator. Kies je ervoor om de woning te betreden via de garage, dan kom je de woning binnen via de inpandige wasruimte met CV- en wasmachineaansluiting, die uitkomt op de gang. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een nette aangelegde voortuin, een parkeerplek op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat voor jezelf en jouw visite. De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. De diepe tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zitjes, wellicht een tuinhuis of een overkapping. Gelegen op het oosten, kun je in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie, terwijl je later op de dag profiteert van de schaduw. De tuin is omgeven door houten schuttingen, die zorgen voor de nodige privacy. Daarnaast is er een kleine vijver die het natuurlijke middelpunt is van de tuin en zorgt voor biodiversiteit. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holthuizenbrink9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Wat verder goed is om te weten: - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 351 m² - Woonoppervlakte: 130 m² - Overige inpandige ruimte: 20 m² - Inhoud: 525 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Energielabel: B - Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - De woning is van binnen grotendeels verbouwd en gemoderniseerd in 2021 - Verwarming: C.V.-Ketel en gedeeltelijk vloerverwarming - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Atag (combiketel uit 2021) - Zonnepanelen: 10 stuks - Huidige dakbedekking is op en moet worden vervangen (zie keuringsrapport), lekkage sporen aanwezig * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
351 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.