Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Holtwiklanden 42

7542JN Enschede • Overijssel

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.431

Photo Gallery

Holtwiklanden 42 Enschede
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop: deze fijne tussenwoning waar rust, ruimte en volop mogelijkheden perfect samenkomen. De woning kenmerkt zich door de lichte ruimtes. De living met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De zolderverdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij het dakraam en de vaste trap is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, speelkamer of om als extra slaapkamer om te toveren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De via achterom bereikbare en zonnige achtertuin biedt veel privacy, een groen uitzicht en grenst aan een speelveld. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging die binnendoor bereikbaar is. De woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke, rustige en groene omgeving dat gecombineerd wordt met alle gemakken binnen handbereik. Naast sportvoorzieningen zijn er namelijk tevens winkels, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand gelegen. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting snelweg en Duitsland, wat dit een zeer centrale ligging maakt. De natuur is snel op te zoeken voor een frisse neus en wandeling waarbij je het bos in no time kunt bereiken. Indeling Begane grond Deze heerlijk lichte begane grond biedt een fijne open indeling. Aan de voorzijde van de woning kun je kiezen of je de woning betreedt via de berging of via de hal. De berging (met volop opslagruimte) staat binnendoor in verbinding met de hal, waar zich onder andere het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living, waar alle woondelen in verbinding met elkaar staan. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige afmeting en staat in direct contact met de tuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Daarnaast zorgt een extra loopdeur met zijlicht voor nog meer daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is strak ingericht met keukenblokken aan beide zijden, waardoor er veel bergruimte is en plek voor diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tot slot biedt de handige provisiekast extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. De airconditioning geeft een fijn klimaat, het gehele jaar door. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is heerlijk licht en goed ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers separaat bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal van formaat, doordat deze zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Voor extra comfort zorgt de aanwezige airconditioning, die een aangenaam klimaat op deze verdieping garandeert. Via een vaste trap is bovendien de zolderverdieping bereikbaar. Zolder De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden dankzij het goede formaat van de ruimte, die is opgedeeld in twee delen. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige, natuurlijke lichtinval. Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is, leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse invullingen, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo kun je de ruimte geheel naar eigen wens en behoefte indelen. Tuin De tuin vormt een geweldige aanvulling op de woning en is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier lange tijd van de zon profiteren. In combinatie met het groene uitzicht en de volledige privacy ontstaat een fijne en ontspannen buitenruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en grenst aan de achterzijde aan een groen speelveld, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en vrij gevoel. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1971 - Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolderkamer; - Privacy biedende, via achterom bereikbare en zonnige achtertuin grenzend aan het groen; - Aangebouwde stenen berging, binnendoor bereikbaar; - Heerlijke ligging in een rustige, groene maar centraal gelegen woonwijk; - Volop licht en ruimte; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule (we zijn niet in het bezit van ingevulde lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
145 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.