Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Hoontebrink 8

7544ZT Enschede • Overijssel

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 2.761

Photo Gallery

Hoontebrink 8 Enschede
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hoontebrink 8, Enschede. Deze verzorgde woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in het geliefde Enschede-Zuid. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een fijne leefruimte met een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Het huis heeft drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken, opbergen of een extra slaapruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping en berging nodigt uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken in de directe omgeving woon je hier comfortabel én centraal. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning in een rustige wijk met alles binnen handbereik.” Locatie Aan de Hoontebrink 8 woon je in een rustige en groene woonwijk in Enschede-Zuid, een omgeving die zich kenmerkt door ruimte, rust en een fijne, kindvriendelijke sfeer. De wijk ligt gunstig ten opzichte van scholen, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Stroinkslanden met een compleet aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen het Wesselerbrinkpark en het Ledeboerpark op korte afstand, heerlijke plekken om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten rijden of een korte fietstocht. Dankzij de nabijgelegen A35 en de goede openbaarvervoer verbindingen zijn ook omliggende plaatsen snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond word je verwelkomd in een lichte hal met trapopgang, meterkast, praktische bergkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, een fijne, lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van het huis en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Hier creëer je makkelijk een leuke plek waar je na een dag werken kan ontspannen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin met overkapping, ideaal voor zomerse dagen of een kop koffie in de ochtendzon. Dit is een praktisch ingedeelde en sfeervolle leefruimte waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een royale kast. Door het brede raam valt veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een rustige en ontspannen sfeer geeft. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleed en werkruimte, maar ook uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer is compacter en kan goed worden ingericht als bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. De open ruimte is nu in gebruik als berging waar de praktische knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. Met wat modernisering en een persoonlijke touch maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag, ideaal voor verschillende invullingen. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, strak, verzorgd en helemaal gericht op praktisch comfort. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoud minimaal is, maar dankzij de plantenbakken en decoratieve accenten toch een sfeervolle uitstraling heeft. De grote overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten, of het nu is voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoens spullen. Via de achterzijde is de tuin bovendien ook gemakkelijk te bereiken. Een fijne, beschutte buiten plek met veel comfort en gezelligheid. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoontebrink8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 174 m² - Woonoppervlakte: 105 m² - Externe bergruimte: 9,74 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19,6 m² - Inhoud: 352 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV-Ketel: Remeha (combiketel, huur) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
174 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7544

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.