Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Hoornbladlaan 39

7534KP Enschede • Overijssel

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

Hoornbladlaan 39 Enschede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een moderne uitstraling en weinig onderhoud? Dan is Hoornbladlaan 39 in Enschede precies wat je zoekt! Deze stijlvolle tussenwoning uit 2000 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West. Met energielabel A+, 13 zonnepanelen, een moderne keuken en een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin is het zeker de moeite waard om te gaan bezichtigen. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Zorgeloos wonen, zonder verrassingen, in een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning.” Locatie Hoornbladlaan 39 in Enschede ligt in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor een boodschap hoef je niet ver: de Plus-supermarkt ligt om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je bij het winkelcentrum De Miro. Wie graag buiten is, loopt zo het nabijgelegen buitengebied in om te wandelen, hardlopen of fietsen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer is dichtbij en via de nabijgelegen oprit rijd je binnen enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Hengelo, Almelo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Indeling van de woning Begane grond: Je parkeert je auto eenvoudig op de openbare parkeerplekken in de straat en loopt via de strak aangelegde, betegelde voortuin naar de voordeur. De voortuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of het stallen van je fietsen. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, waar het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de living zijn gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt op de rustige straat. In de woonkamer bevindt zich bovendien een vaste kast, een praktische plek voor je voorraad en de stofzuiger. De dubbele openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met de achtertuin en zorgen voor een prettig binnen-buitengevoel. De moderne, witte, greeploze, L-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het houten werkblad geeft de keuken een warme touch en de vele kasten bieden volop opbergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping loopt vanaf de overloop de laminaatvloer naadloos door in alle slaapkamers. Deze eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, maar ook kunnen kamers worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is een plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten, neem een verfrissende douche of geniet in het heerlijke ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator die je handdoeken heerlijk warm houdt. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, die niet alleen dient als doorgang, maar ook praktisch is ingericht als wasruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger, CV opstelling en een handig keukenblok met spoelbak. Zowel op de overloop als in de aangrenzende vierde slaapkamer vind je knieschotten, waarachter zich veel extra bergruimte bevindt. De vierde slaapkamer is ruim en licht. Dankzij de dakkapellen op zowel de overloop als de slaapkamer is er veel extra lichtinval en voelt de hele verdieping heerlijk ruim en open aan. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin is een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is omrand met schuttingen, die zorgen voor privacy. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Achter in de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Geniet van een tuin zonder gedoe, waar je alleen maar hoeft te relaxen. Barbecue aan, vrienden erbij, en het genieten kan beginnen! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoornbladlaan39.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 402 m³ - Energielabel: A+ - Tuin: Gelegen op het noord-oosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV-ketel: Intergas (2020 eigendom) - Zonnepanelen: 13 stuks (Energy en Soliscloud, 2023) - Keuken geplaatst in 2019 - Laminaatvloeren van 2019 en 2020 - Dakkapel zolder van november 2020 - Buitenschilderwerk van 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
133 m²
Content
402 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.