Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Hopstraat 25

7523XH Enschede • Overijssel

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Hopstraat 25 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Hopstraat 25 in Enschede! In de charmante wijk Mekkelholt staat deze karakteristieke helft van een dubbelwoonhuis op een mooi kavel te wachten op nieuwe bewoners. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht op de markante Mariakerk en geniet je van een flinke tuin op het zuiden met veel privacy. De woning ademt sfeer en mogelijkheden, waarbij de unieke indeling en de aanwezigheid van originele elementen uitnodigen om hier écht een eigen plek van te maken. Een ideale kans om sfeer, comfort én karakter te combineren op een top locatie. Mekkelholt is een gezellige wijk met een dorpse sfeer, gelegen op steenworp afstand van de dynamiek van winkelcentrum Roombeek en op fietsafstand van het centrum van Enschede. Hier woon je in een plek waar jonge gezinnen (32%), stellen (28%) en alleenstaanden (40%) samenkomen. De basisschool, de huisarts en een supermarkt zijn allemaal binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor deze buurt zowel praktisch als bijzonder prettig is om in te wonen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde en stapt direct de voorkamer in. Deze lichte en hoge ruimte met een plafond van bijna vier meter zorgt voor een fijne, open sfeer. Achter de voorkamer vind je een knusse, charmante achterkamer die een echt gezellige plek is om te ontspannen. De dichte keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tot slot is er op deze verdieping nog een multifunctionele ruimte die als berging of werkplek te gebruiken is. Eerste verdieping: Via de tussenverdieping bereik je een kamer met een verrassend detail: een ingebouwde bedstede! Deze kamer nodigt uit om met creativiteit in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, speelruimte of werkplek. Het sfeervolle karakter van deze verdieping sluit naadloos aan op de rest van het huis. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop en een tweede kamer. Ook hier is een authentieke bedstee aanwezig die de woning extra charme geeft. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte en zelfs een extra ruimte die met wat aanpassingen kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Potentiële mogelijkheden genoeg! Buitenruimte: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden kun je hier vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd met meerdere fruitbomen, die elk seizoen een fijne natuurlijke sfeer creëren. Een plek om heerlijk te ontspannen, een moestuin te starten of lange zomeravonden door te brengen. Als kers op de taart beschikt de tuin over een zij-ingang en een aangebouwde stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Onderhoud binnen: redelijk-goed; - Onderhoud buiten: redelijk-goed; - Mooie en keurig aangelegde achtertuin met veel fruitbomen; - Markant uitzicht op de Mariakerk; - Veel zon en privacy; - Unieke indeling, ideaal voor wie op zoek is naar charme en karakter; - Aangebouwde stenen berging; - Een uniek huis dat je echt gezien moet hebben; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg.  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
188 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.