Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Hyacintstraat 35

7531XA Enschede • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Hyacintstraat 35 Enschede
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in de wijk Schreurserve staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met drie slaapkamers, achtertuin met garage en bergzolder met mogelijkheden. De woning biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Met het centrum van Enschede, het Florapark en diverse voorzieningen op korte afstand woon je hier rustig én centraal. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van een spoelbak, kastruimte en ruimte voor losse apparatuur. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via een deur in de keuken is een achterportaal bereikbaar, waar zich het toilet en de cv-ketel bevinden. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De bergzolder biedt momenteel praktische bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap kan deze ruimte mogelijk worden omgevormd tot een volwaardige verdieping. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer en aanvullende bergruimte te realiseren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Makelaar Bjorn vertelt je hier graag meer over! Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een grote garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van twee deuren aan de achterzijde, waardoor deze ook bereikbaar is via het pad naast de woning en eventueel met de auto toegankelijk is. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de rustige en karakteristieke wijk Schreurserve, onderdeel van de wijk Ribbelt – Stokhorst in Enschede. De buurt kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk jaren ’30 woningen en veel groen. Daarnaast ligt het Florapark op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of te ontspannen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen. Zo zijn supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig, waardoor de locatie ook zeer geschikt is voor gezinnen. Binnen circa 7 minuten fietsen sta je in het centrum van Enschede. Ook het buitengebied van Enschede bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten kunt genieten van rust, natuur en mooie wandel- en fietsroutes. Kortom: een fijne woonlocatie met zowel stadse voorzieningen als natuur binnen handbereik. EXTRA informatie: - Energielabel G. - Bij deze woning is een bouwtechnische keuring beschikbaar! - De woning is voorzien van 3 slaapkamers. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning biedt veel mogelijkheden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1937, woonoppervlakte: 76 m², inhoud: ca. 289 m³, perceeloppervlakte: 136 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
136 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
30-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7531

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.