Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

J.J. van Deinselaan 283

7535BW Enschede • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.067

Photo Gallery

J.J. van Deinselaan 283 Enschede
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een prachtig uitzicht en ruimte Op zoek naar een huis met veel mogelijkheden, ruimte én een prachtig uitzicht? Deze grote twee-onder-een-kapwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hogeland, waar je geniet van wandelen door de weilanden en toch dichtbij het bruisende centrum van Enschede woont. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook op een plek waar je je echt thuis voelt. Een woning waar je bovendien op eigen terrein kunt beschikken over meerdere parkeerplaatsen, vier goede slaapkamers heeft en een fraai tuinhuis heeft voor zowel de zomer- als wintermaanden. Het Hogeland staat bekend om de fijne sfeer en haar groene karakter. De woning zelf ligt op een prachtige locatie in de wijk: Je geniet van een vrij uitzicht over de weilanden en het buitengebied. De basisschool, supermarkt en huisarts liggen allemaal binnen 1,5 kilometer, dus alles is letterlijk binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet. De royale L-vormige woonkamer heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden. Hier steek je op koude dagen de houthaard aan voor een heerlijke warme sfeer. In de halfopen keuken vind je alle benodigde inbouwapparatuur en lekker veel kast- en werkruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een directe toegang tot de inpandige berging (voorheen garage). Deze berging is ruim en biedt toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als het tuinhuis aan de achterzijde. Meer dan voldoende plek voor je fietsen of andere spullen. Het tuinhuis is multifunctioneel. Wil je een extra woonruimte voor eigen bestemming, of gewoon een ruimte horend bij de achtertuin? Dat kan allemaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn allemaal licht met een praktische indeling, ideaal voor een gezin of een werk-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en heeft een nette uitstraling. Een grote badkamer met veel ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een overloop voorzien van voldoende bergruimte en een wasmachineopstelling. Hier vind je ook de vierde slaapkamer: een royale ruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een master bedroom, een hobbyruimte of nét dat wat voor jou belangrijk is. Buitenruimte De woning staat op een riant perceel van 367 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote voortuin en een eveneens grote oprit. Voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Bovendien is de naastgelegen groenstrook recentelijk bijgekocht en geeft de woning aan de voorzijde een mooie uitstraling. De achtertuin is gezellig ingericht en geeft met de aanwezigheid van al het groen en fijne zitplekken erg veel privacy. Het tuinhuis/de serre kun je perfect aantrekken bij de achtertuin, waardoor je nog langer kunt genieten van de zomeravonden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Twee-onder-een kap woning - Prachtig gelegen aan de rand van het Hogeland - Woonoppervlak: 163 m² - Perceelgrootte: 367 m² - Energielabel: C - 13 zonnepanelen in eigendom (2021) In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
367 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.