Jump to content
Logo of HOME makelaars

Johanna Naberlanden 71

7542NZ Enschede • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Johanna Naberlanden 71 Enschede
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Twee werelden, één adres. ’s Ochtends geniet je van de zon in je eigen royale tuin, ’s avonds zoek je de lichtjes van de Oude Markt op. Dát is Stroinkslanden: rustig, groen en relaxed wonen met de stad op fietsafstand en het winkelcentrum om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. En ook met basisscholen en een gezondheidscentrum dichtbij is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit is wonen aan een autoluw hof, met speeltuintjes in de straat en een brede groenstrook mét wandelpad en voetbalveld als achterbuur, perfect voor wie houdt van buiten leven. Wie verder kijkt, ziet hier volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Dankzij de circa 37 meter diepe tuin zijn uitbreidingen zoals een royale leefkeuken, slapen en baden op de begane grond en een geweldige tuinoverkapping uitstekend realiseerbaar. Daarnaast biedt de huidige geïsoleerde berging alle ruimte om wonen en werken slim te combineren: hier is plek voor een salon, praktijk of stijlvolle thuiswerkplek. De Johanna Naberlanden biedt ruimte voor nu én voor later. Aankomst | Je parkeert de auto op je eigen oprit met carport. De voortuin ligt er strak bij en laat direct zien wat je binnen te wachten staat: een woning die met zorg en liefde is bewoond. Zelfs aan details als de rolluiken is gedacht. Alles hier ademt aandacht en onderhoud. Wonen | De nette parketvloer leidt je vanuit de entreehal naar de lichte woonkamer met zicht op de straat. Door het vele glasoppervlak komt het daglicht volop binnen. Draai de hoek om en je staat in de tuingerichte keuken, waar je tijdens het koken uitkijkt over de tuin en geniet van alles wat buiten gebeurt. Slapen & baden | De eerste verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte. De twee slaapkamers aan de voorzijde maakten plaats voor één royale kamer. Aan de tuinzijde ligt de tweede slaapkamer waarbij groen uitzicht gegarandeerd is. De badkamer is netjes en uitgevoerd in neutrale tinten. Voorzien van de douche, het toilet en de wastafel. Een verdieping hoger | Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de extra (slaap)kamer en praktische pakruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ruimte, veel ruimte | Van oorsprong is de woning gebouwd met een garage, maar al snel is deze uitgebreid met een berging en een schuur. Samen goed voor maar liefst 12 meter extra en dat maakt deze woning zo veelzijdig. Denk aan een salon aan huis met eigen ingang, een kantoor, een chillroom voor de kinderen of zelfs een toekomstige slaapvleugel. Wat je plannen ook zijn, hier kan het. Groen | Met een tuin van circa 37 meter diep en ‘het park’ als achterbuur is dit een plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de royale diepte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon te vinden. Onze tip? Morgen maak je plannen, vandaag geniet je van alle rust.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
419 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
311 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.