Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Johanna Naberlanden 97

7542NZ Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Johanna Naberlanden 97 Enschede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Moderne en fraaie tussenwoning in de kindvriendelijke wijk de Stroinkslanden met drie slaapkamers en een diepe, op het oosten gelegen tuin! In de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Stroinkslanden, omringd door plantsoenen en speeltuintjes, staat deze moderne tussenwoning. Binnen enkele minuten bereik je winkels, basisscholen, kinderopvang en het prachtige buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Ook de binnenstad van Enschede ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen dichtbij zijn. De diepe achtertuin op het oosten is een groot pluspunt. Dankzij de privacy, meerdere zitplekken, prachtige overkapping en de gunstige zonligging kun je hier heerlijk genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Het wooncomfort is verder sterk verbeterd door de recent vernieuwde keuken en badkamer daarnaast is er vloerverwarming op de gehele begane grond. Tevens beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers (vanwege de nieuw geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning) en een open zolderruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een prettig indeelbare ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van onder andere inductiekookplaat, oven magnetron, vaatwasser, quooker en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet(die ook vernieuwd is), de trapopgang en een tochtportaal naar de achterdeur en achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning een dakkapel geplaatst, dit geeft extra woonoppervlakte in de achterste slaapkamer en badkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Buiten: Diepe achtertuin op het oosten met zowel zon- als schaduwplekken, een ruime stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986; - Woonoppervlakte: 89 m²; - Perceeloppervlakte: 126 m²; - Energielabel: C; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op een kwartier fietsen van het centrum; - Mooi afgewerkt en instap klaar voor de nieuwe bewoner(s); - Moderne en luxe keuken en badkamer; - De woning beschikt over een waterontharder; - Drie ruime slaapkamers, vierde is op zolder te creëren; - Ruime tuin op het westen met overkapping en een vrijstaande stenenberging. Kortom: Een moderne en instapklare tussenwoning op een groene en kindvriendelijke in de Stroinkslanden, met een diepe tuin op het oosten, vernieuwde moderne en luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen nabij alle voorzieningen. Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
126 m²
Content
316 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.