Jump to content
Logo of Bles & Van der Does

Johannes ter Horststraat 11

7513ZE Enschede • Overijssel

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Johannes ter Horststraat 11 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke hoekwoning met een diepe tuin en een fraaie overkapping. Een woning waar je zomaar eens verliefd op kan worden! Wanneer je niet het risico wilt lopen verkocht te raken, kom dan niet kijken. Voor alle anderen geldt: Vraag snel die bezichtiging aan! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Enschede, bieden we deze charmante en goed onderhouden hoekwoning aan, met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het prachtige Volkspark of naar het levendige stadscentrum met winkels, horeca en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte bevindt zich om de hoek en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne, luxe keuken is compleet uitgerust met een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi-oven – ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een halletje met toegang tot de nette toiletruimte (voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje), de schuur en de tuin. De ruime stenen schuur biedt plaats aan de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, zorgt voor volop bergruimte en geeft toegang tot de vliering. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereiken we de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken alle drie over praktische inbouwkasten. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam – ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De diepe, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Sterke punten onder 1 dak: - Sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning. - Gelegen aan een rustige straat en toch nabij het centrum van Enschede. - Goed geïsoleerd. Energielabel B geldig tot 2036. - In 2023 werden beneden de kozijnen vervangen voor fraai kunststof - Dus nu grotendeels HR++ glas. - Boven kunststof kozijnen uit 2000 met HR glas. - Het dak werd geïsoleerd R=3,68. - Ook muren werden geïsoleerd. - Woonkamer met openslaande tuindeuren. - Half open keuken met apparatuur en hoge kasten. - Fraai vernieuwd toilet met urinoir en wandcloset. - Vloerverwarming in keuken, achterdeurhal en toilet. - Fietsenschuur inpandig te bereiken. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer. - Slaapkamers beschikken over inbouwkasten. - Badkamer voorziet in een ligbad, een separate douchehoek en een wastafel. - Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, vanaf de overloop. - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Grote fietsenberging, zowel vanuit de tuin als inpandig bereikbaar. - Verwarming en warm water middels Intergas Hre combiketel (2015). - Gunstig gelegen t.o.v. centrum, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, OV en winkelcentrum. - Perceeloppervlak: ca. 214m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84m². - Overkapping: ca. 20m². - Overige inpandige ruimte: ca. 23m². - Bruto inhoud woning: ca. 423m³. - Bouwjaar: 1949. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
214 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.