Jump to content
Logo of Twentehuis

Kleine Houtstraat 183

7513WE Enschede • Overijssel

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 3.985

Photo Gallery

Kleine Houtstraat 183 Enschede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen met het Volkspark én de stad om de hoek Aan de Kleine Houtstraat 183 in Enschede bevindt zich dit verzorgde en volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, een ideale combinatie van rust, groen en het stadsleven binnen handbereik. Gelegen direct aan het Volkspark, aan een doodlopende straat, geniet u hier dagelijks van de rust, terwijl het bruisende centrum van Enschede zich op loopafstand bevindt. Het ruime, overdekte balkon op het zuidoosten biedt vrij uitzicht en een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of u nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn, hier ervaart u het hele jaar door rust en ruimte. Het Volkspark ligt letterlijk achter het complex, perfect voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportief rondje hardlopen. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd en straalt kwaliteit uit. Strakke wanden, moderne vloeren en een verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het complex beschikt over diverse gemakken, waaronder een lift, videofooninstallatie, inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Indeling Appartementencomplex: Begane grond: afgesloten entree, verzorgd trappenhuis, lift, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het souterrain met de bergingen en parkeerplaatsen. De berging is tevens rechtstreeks vanuit het appartement bereikbaar. Appartement: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en toilet. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Lichte woonkamer met tevens toegang naar het balkon. Woonkeuken met kook- en spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel. Souterrain: via de trap in de hal is de extra ruimte beneden bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als royale slaapkamer met berging, maar kan naar wens ook worden gebruikt als hobby- of werkkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994 - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Balkon: ca. 10 m² - Inhoud: ca. 300 m³ - Gelegen in een rustige, doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) - Direct aan het Volkspark en op loopafstand van het centrum - Ruim balkon op het zuidoosten - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2018 - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain - Complex met lift en videofooninstallatie - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen - Servicekosten: € 255,- per maand - Geschikt voor minder valide personen - Energielabel C Aanvaarding: in overleg, kan snel. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.